健康资讯 店铺出租合同，是指房东将其拥有的店铺出租给承租人使用的合同，合同需要明确界定出租内容、租期、租金、使用条件等条款，双方遵守合同约定来达成合作关系。
二、合同双方
1.出租人（房东）：指店铺出租合同中作为出租方的自然人或法人组织，其所拥有的店铺或房产作为出租物。
2.承租人（租户）：指店铺出租合同中作为承租方的自然人或法人组织，对出租物进行承租，使用其经营经济性活动。
三、合同条款
1.租赁物品：合同应明确租赁物的名称、地址、面积以及使用范围。
2.租赁期限：合同应当规定租赁的起止时间，一般情况下合同的租期为一年，但是合同双方也可以商议决定合适的租期。
3.租金：合同必须规定租金的数额及支付方式。租金的标准根据场地所处位置、大小、周边环境等等要素来决定。
4.押金：押金是承租人为保证履行合同而向出租人交纳的一定款项，一般情况下为一至二个月的租金金额。
5.承租人不得在出租房屋内从事违反法律、法规的活动，或在房屋内或临近地点露天高声喧哗、播放噪音等扰民行为。
6.维修：租赁房屋发生的一切基础设施的维修、维护以及相应的费用交付由出租人负责。
7.合同解除：合同期满或者合同双方商定解除合同的，承租人应当按照约定的期限或者事先通知出租人的期限，如实清算各项费用并将房屋交还给出租人。
8.违约责任：承租人违反合同约定，应当依据合同约定支付违约金并承担其他相应的违约责任。
9.附加条款：双方可以根据需要额外协商和约定一种公平并且有保障的利益分配方案，以便更好地管理和维护店铺等租赁物品。
四、合同拟定及签署
店铺出租合同属于一种经济合同，一般由律师事务所或者不动产中介机构拟定，合同双方应向拟定行为方提交真实合法的个人身份证明。
在双方签约之前，应当先查验合同的正规性，核对一切合同条款及数字数据的准确性，确保各种规定与承诺都符合双方意愿，并且能够有效保障双方的合法权益。
店铺出租合同协议书是商业租赁合同的一种，主要描述雇主与商户之间的合同关系。它通常包括出租店铺所在的物业信息、租金、租期、附加条款及其他相关规定等。本文将详细阐述店铺出租合同协议书的相关细节和合法性。
二、定义和特点
店铺出租合同协议书是指雇主与商户之间签署的一份书面合同，约定店铺租赁的相关事项。该协议书具有以下特点：
1、法律性：店铺出租合同协议书属于一种合法的法律文书，以写在纸张上的形式来体现，因此具有法律效力。
2、约束力：店铺出租合同协议书的条款规定了雇主和商户的权利义务，对双方均具有约束力。
3、特化性：店铺出租合同协议书的内容仅局限于店铺租赁的相关条款，通常具有较高的特化性。
三、合同要素
店铺出租合同协议书应当包含以下要素：
1、出租方和承租方的姓名、地址、联系方式。
2、租赁物的名称、位置、状态、面积等具体情况。
3、租金、缴纳方式、期限等相关要素。
4、租赁期限的开始时间、结束时间及续租的约定。
5、租金支付方式及时间。
6、租赁保证金等费用的缴纳方式和方式。
7、双方权利义务相关要素的规定，例如店铺的使用方式、装修权限、维修责任等。
8、违约责任、争议解决等相关条款。
四、合同范本
商业租赁合同协议书
甲方（出租方）：___________________________（住所地：________________________）
乙方（承租方）：___________________________（住所地：________________________）
根据《中华人民共和国合同法》的要求，甲、乙双方经友好协商，本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就甲方出租给乙方下列店铺租赁条款达成如下协议：
一、店铺地址：
甲方将_______________店面出租给乙方，具体详见附件1。
二、租期
租赁期限：从________________年__月__日起至_______年__月___日止，共_______个月。
三、租金及支付方式
1、每月租金：人民币_________元整（大写：____________元），具体详见附件2。
2、租金的支付方式：乙方应于每月__日前将租金款项汇入甲方指定的账户，如逾期未付，则应按日付违约金，以租金金额的________%计算。
3、租金变动的约定：租金标准在租赁期内不调整，期满如续签合同，由双方另行商定。
四、租赁保证金
乙方应于签订本合同时支付甲方保证金人民币______元整（大写：____________________元整），作为履行本协议所应承担的义务的保证。
五、店面使用
1、甲方保证所出租店面享有合法使用权，如因本店面产生的一切责任及索赔问题，均由甲方负责，并在甲方要求之时，负责做出解决方案，协同乙方共同解决。
2、乙方应根据本店面的现状进行装修，所需费用自行承担，但装修台面高度应遵循甲方物业管理的规定，乙方装修后及时通知甲方进行检查及接受检查后方可进入使用状态。
3、乙方应当妥善保护店面内的物品，不得损坏或违规使用。
4、乙方不得将店面转租、转让或关门停业。如需更改，必须向甲方申请并得到其同意。
六、违约责任
1、如甲方未按照本合同约定将店面出租给乙方，甲方应当赔偿乙方所受到的一切损失。
2、如乙方未按照本合同约定支付租金，则应向甲方支付相应的违约金，按照每迟延一天收取挂牌价的________%作为违约金。
3、本合同履行期间，因乙方的原因未及时缴纳租金滞纳金等相关费用，且于甲方催告后5天仍未缴纳，视为乙方具有自行解除合同的权利，并向甲方支付本合同款项的________%作为违约金。
七、其他
1、本合同一式对份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。合同有效期为租赁期满或乙方支付完所有欠款款项为止。
2、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
3、本合同一经签订，双方各承担自己的税费。如因税法规定而需另行约定的，另按法律规定执行。
4、本合同中所列明的所有附件均为合同内容的一部分，与本合同具有同等法律效力。
八、签署
甲方：（盖章）______年______月______日
乙方：（盖章）______年______月______日
（签订人员签字）（签订人员签字）
（签订人员签字）（签订人员签字）
（签订人员签字）（签订人员签字）
五、总结
店铺出租合同协议书是一份非常重要的合同，用于规定出租方和承租方之间的关系、店铺出租的相关要求，以及如何处理争议。本文详细讲述了店铺出租合同协议书的重要性、定义和特点、合同要素和范本。希望这篇文章能够帮助您更好地了解和了解店铺出租合同协议书，从而更好地维护自身权益和合法权益。
