健康资讯 一、产品差异：
1、物业类型：平谷的二手房主要涵盖普通住宅、商住两用、经济适用房以及一部分老旧廉价房，而新房以住宅开发项目为主，商业为辅；
2、投资回报：由于平谷开发建设、投资热度较高，新房的投资回报空间要优于二手房；
3、装修：新房由于打造的新，刚入住的新房装修上都有较好的装饰效果，普通住宅二手房大部分采取比较简单的装修风格；
4、价格：由于投资热度、商业空间限制等方面原因，新房价格会要比二手房高出许多。
二、购买价值及服务差异：
1、收购价格：平谷的二手房收购价格有一定的空间，因为一般收购者会针对一些个别房源降价，而新房收购价格就比较固定；
2、及时服务：新房的售后服务会比二手房有优势，因为这些服务有专业的售后人员提供，而二手房的服务则依赖于房主的个人意愿；
3、折扣：新房以现售价购买，一般来讲全款购买此类房源，可以优惠一定折扣，而二手房则无论抵押或是不抵押，都不会有折扣。
总结：从产品差异及购买价值上来看，平谷的二手房和新房最大的差别在于物业类型、投资回报、装修以及价格等方面，新房的及时服务和折扣也是其使用价值的一大优势。因此，在选择房源的时候，应当根据自身的情况，分析比较，做出最佳选择。
一、什么是平谷二手房
平谷二手房指的是在平谷区域内交易所发生的二手房市场，涵盖在平谷市有真实存在交易的二手住宅、别墅、写字楼等，包括在区外的开发商全款预售的新房，以及租赁市场。
二、平谷二手房的特点
1、地段优越、氛围宜人：近几年随着平谷分区发展，多个小区成为家庭聚集地，许多栋二手房被多个业主改建，即将向公众释放，而且地段良好，安静宜人，受到投资者们的青睐。
2、价格廉宜、投资收益大：平谷二手房比新房更具投资优势，价格低廉，受到投资者青睐，投资收益大。
3、更多的经纪服务：为了保障买房的安全及收益，平谷房天下等经纪机构专门为投资者提供房屋评估、尽调、解答疑难等，全方位的服务保障到买房的收益稳定性和安全性。
三、如何买平谷二手房
1、了解二手房价格：采用房天下价格查询系统，勤力查询了解更多有关房价的报价，从而掌握当地房价波动规律，对比多个平谷区间的房源了解平谷二手房价格。
2、充分尽调：确认好了目标二手房之后，可以向经纪机构了解更多房源以及看房整况；同时可以利用一些网络尽调工具，了解房源的情况，进一步更新收集信息。
3、与代理机构联系：联系机构安排看房，并与业主进行房屋交易协商，以此了解房屋实际情况和合作发展；向经纪机构了解一些房屋真伪状况及有无贷款状况等。
四、优势与建议
1、物价上涨：由于平谷区物价上涨，不少二手房的行情及价格给投资者带来的收益也会上涨；购买二手房的投资收益也比较可观。
2、选择专业经纪机构：在购买二手房过程中，建议选择专业的经纪机构，可以减轻购房的不便利，也可以更可靠的确认购买的安定性及质量保障。
3、及时了解房市信息：在买房过程中，要及时了解当地房市信息，全面把握房市价格变化和市场行情，这样有效及时应对不断发生的变化市场，不容任何漏洞及差距。
