健康资讯 一、常熟二手房出售信息的来源
1、个人出售：常熟本地的房屋业主在附近的商业街、社区或村庄等地可以贴出“出售房屋”广告牌，或者在报纸、本地房屋中介机构、甚至网上发布自己想出售的二手房信息；
2、中介服务：拥有完善服务体系的经济型房屋中介机构，有效地为用户提供出售房屋交易服务；
3、网络平台：个体房屋卖家或中介机构，可以在网络房产交易网站或App上发布自己的出售房屋信息，供有兴趣的买家查看。
二、常熟二手房出售信息的挑选标准
1、个人出售：在这种方式下挑选二手房时，应认真调查买家想要买的房子的实际情况，包括地理位置、小区或村的实际情况、房屋年限、房屋结构等，同时应了解已有所需的楼盘地价、同楼盘房屋销售价格；
2、中介服务：在通过房屋中介服务买卖房屋时，既需要了解中介机构的服务价格、服务质量和口碑，也要考察出售房屋的实际情况；
3、网络平台：在通过网络交易挑选二手房时，一方面要注意仔细核实房屋出售者的基本情况，另一方面应考虑房产交易网站上发布的楼盘信息的可信度，确保信息的真实性。
三、常熟二手房出售信息的交易方式
1、个人出售：在个人出售的交易方式中，买家通过实地考察，确认满意出售房屋后，双方可进行议价和房屋交收；
2、中介服务：房屋中介有比较规范的服务流程，如：实地考察、合同签订、买卖双方缴纳佣金等；
3、网络平台：在网络房产交易网站上，买卖双方可以在网上通过议价等方式进行交易，而且一般没有佣金交易，但是必须签订《房屋买卖合同》才能正式进行房屋交收。
一、 基本介绍
1. 常熟市位于中国的江苏省，是一座具有两千多年历史的古城，是江南社会经济文化中心，也是江苏省年贸易额最高的城市之一。
2. 伴随着常熟市的快速发展，近几年常熟的二手房市场已经极具活力，拥有着大量可供出售的二手房。
3. 常熟的二手房出售信息，尤其是位于市中心地区的万豪楼盘，得了购房者的极大青睐，可供出售的房屋也在不断增加。
二、出售信息
1. 位于常熟市中心的苏果国际，是一个位于市中心的知名的高档小区，其出售的二手房具有良好的户型、舒适的装修环境以及物业管理服务，是受购房者欢迎的理想住所。
2. 受全体居民欢迎的绿地太阳城也是常熟非常热门的用地，其出售的二手房设施优越，小区环境宜人，地理位置优越，是非常多购买者的首选房屋。
3. 力宝大楼已成为常熟最受欢迎的楼盘之一，其出售的二手房位于市中心地段，以极佳的硬件设施和环境卫生状况有不低的人气，是购房者的不二选择。
4. 蒙特利湖苑位于常熟湖畔，是常熟市居住环境中最受欢迎的楼盘之一，其出售的二手房拥有完善的装修设备，清新的环境让它成为不少购房者梦寐以求的地方。
三、 收费情况
1. 对于购买常熟的二手房，收费以房屋的价格比例（即购买价格的1-3%）以及时间限制（从订购后的七个月内开始计算）来决定。
2. 所需缴纳的收费包括如下小类：住宅买卖契税、增值税、消费税、契税、手续费、会费，以及中介费相关税收。
3. 如果买卖双方可以达成让利共识，则可以适当减少一些税收，买方还可以在一定范围内抵充一部分剩余收费方式。
四、交易流程
1. 买家在了解全部信息，确定房屋所在位置以及上门看房后开立应付帐款，并正式提出购买申请；
2. 之后，由专业的中介机构出具买卖双方所需的相应文件，买卖双方就具体交易细节签订《房屋买卖协议》；
3. 双方将《房屋买卖协议》拍照或扫描，并在买卖双方各自保存一份；
4. 买家可以采用银行转账、网上支付等多种方式向卖家付款，在收到全部金额后，卖家需向房地产登记处登记性质；
5. 登记完成后，买受人需凭房屋登记证、居住证以及身份证件购买保险；
6. 验收完毕后交接房屋，双方互相兑现相应文件，买受人到购房处拿金钥匙跟进，交易完成。
