健康资讯 一、概述
宿迁二手房指位于宿迁市的二手房，是指保留原有结构的房屋，经过一次所有权的转移即成为二手房的概念；其它情况则称为不动产，不动产指不可移动的物体，如土地，楼宇，以及位于其上的各种物品，与二手房的一个重要区别就是不动产是不可移动的，而二手房就可以移动，不动产的代码一般是固定的，而二手房的代码是可以转移的。
二、宿迁二手房市场
宿迁市是江苏省西部山区城市，二手房市场发展历史久远；二手房市场占据了宿迁城市不动产市场的八分之一；宿迁的二手房市场在今年还有望大幅增长。宿迁的二手房市场总体发展态势持续稳定，去年一季度成交量增长58.5%；一季度二手房价格涨幅也达到了2.2%，这说明宿迁二手房市场热度不断攀升，未来市场发展趋势依然乐观。
三、宿迁二手房特点
1. 房价较低：宿迁的二手房现有房价比其他地区低，平均物业成本也较低，使得宿迁成为全国性低成本城市之一，也决定了宿迁二手房行情向高；
2. 坐标优越：宿迁位于林投西，交通便利，风景优美，成为国家的重点发展城市，拥有良好的地理优势，为宿迁二手房提供了更好的购房空间；
3. 配套完善：宿迁整体基础设施比较完善，市内配套设施覆盖范围广泛，非常适合投资，也可以给宿迁二手房带来更多投资机会。
四、宿迁二手房市场行情
1. 二手房市场一季度总体行情稳定：今年宿迁二手房市场总体发展态势持续稳定，去年一季度成交量增长58.5%，一季度二手房价格涨幅也达到了2.2%，总体上楼市调控不断加强，行情依然稳定；
2. 二手房市场中介服务数量持续增加：宿迁市的二手房市场中介服务数量得到进一步的增加，更密切的配合客户和业主，提供更贴心服务，也大大提高了投资者购买产权安全感；
3. 投资持续增长：宿迁二手房投资持续增长，经济实力增长，也活跃了宿迁楼市，宿迁市的二手房投资份额持续提升，投资者购买欲望不断升高，吸引了更多的投资者。
五、宿迁二手房市场研究
为了更好地了解宿迁二手楼市的发展情况，专家们研究发现：
1. 楼市调控趋势稳定：宿迁的房价调控政策持续稳定，房价上涨放缓，投资空间有限；
2. 投资者购买欲望提升：宿迁投资者购买欲望不断升高，但宿迁房价涨幅有限，并未出现偏离行情的低买高卖现象；
一、宿迁二手房市场的总体状况
宿迁是江苏省的沿江重要发展城市，也是江苏省临港产业示范区牡丹江经济联合体的重要成员城市。随着房地产市场的快速发展，宿迁二手房市场也发展蓬勃，二手房给宿迁人民带来了更大的住房便利。
二、快速发展的宿迁二手房市场
1、 土地和房屋价格普遍合理，性价比高
宿迁的经济发展和房地产发展相互协调，长期以来一直保持着经济发展与生态文明的健康发展，土地价格普遍合理，相对其他城市的房价也偏低，所以宿迁的二手房价格一般也较为合理，性价比高。
2、 市场投资主体活跃
近些年来，宿迁二手房市场投资者多且活跃，众多投资者纷纷看中宿迁的良好发展空间，大量投资于二手房市场。此外，宿迁房地产法规及监管清晰，也吸引着投资者入市，使宿迁市场投资活跃。
3、交易方式更加丰富
宿迁二手房市场暂时不存在太多的求购限制，投资者可以根据个人喜好实现目标，各种形式的交易、交易方式在宿迁市场特别是二手房市场更加丰富充分的发挥，买家可以根据自身需求随意筛选，购买满意的房屋。
三、未来发展趋势
1、 二手房销售价格将继续攀升
由于宿迁的房产价格相对其他地区来说较低，加之宿迁大部分城区近年来发展及规划设计等投资持续进行，二手房销售价格将继续攀升；
2、建筑行业紧缺人才
宿迁的人才市场相对空缺，特别是建筑行业，现有的人才远远不足以满足市场的需求，这意味着，将来宿迁的人才招聘市场将会进一步激烈。
3、社会整体安全感提升
宿迁是国家重点发展小城镇，工业结构正在向高新技术、高品质需求型产业转变，未来宿迁市会有更大的发展，大部分居民将会有更好的生活环境，社会的安全感也将会得到提升。
总之，宿迁二手房市场具有价格合理、投资者活跃、交易形式多样等特点，其未来发展趋势将会朝着价格攀升、人才紧缺、社会安全感提升等方向发展。
