答:
一、安居客:
安居客是阿里巴巴于2014年10月所收购的智能租房服务平台,为越来越多需要海外租房的用户提供可靠、优质的海外租房信息服务。安居客租房提供精准的租房信息,并实现了租房省心和便捷。
二、“安居客租房要中介费吗”
安居客的租房服务有安居客付费会员服务和安居客免费租房服务两种。安居客付费会员服务要收取中介费,其中包括会员搜房服务和家居安装订购服务的中介费。而安居客免费租房服务只需声明之安居客作为网络服务提供方,不收取用户任何费用。因此,安居客租房是否要收取中介费取决于用户选择的服务类型。
(一)安居客租房有中介费
安居客是我国最大、知名度最高的房地产交易网站,每年以每分钟千次的访问量登顶交易网站行业冠军榜,是消费者在租房时最常使用的网站。但安居客在租房时是否要收取中介费,却是消费者所讨论的一个重要话题。实际上,安居客租房是有中介费的。
(二)安居客租房中介费怎么收
安居客以“让市民租房价无虞”为宗旨,作为房地产中介平台,安居客与房东方收取一定的中介费用。即租客租房时,安居客作为中介的中间商,在房租金额的基础上,收取一定的服务费 (包括网络服务费、签约服务费等一系列中介服务费),由房东也同意支付中介服务费的一部分。
(三)安居客租房要中介费的最大原因
安居客有中介费的主要原因是安居客租房服务市场现状,安居客作为平台,有对房源信息把控及审核权限,决定了它可以对租客以及房源双方提供满意的完整服务。安居客通过控制市场价格及收取中介服务费,保证消费者在租房时能够安全而省心。这也是安居客租房要中介费的最大原因。
(四)安居客租房的中介费如何分配
安居客的中介费分配一般由租房双方约定。即在租房双方满足合同规定的前提下,房东方支付平台相应的中介服务费用。安居客的费用分配比较公平,一般情况下,其中介服务费分配给房东方的比重不会超过30%,这一比例也更利于房东方支付其中介服务费。
(五)安居客租房中介费新引入政策
安居客最近出台了关于租房中介服务费的新政策,要求在平台完成的所有签约交易中,租客不再支付中介服务费,而是由房东方支付100%费用,但最高不超过40%的额度。新政策也同时要求,签约交易当中,若遇到因为付款问题带来的财务风险,安居客会负责将最终收取的中介服务费用分配给相应的收款方。
综上所述,安居客租房要收取中介费是合理的。安居客作为租房者搜寻房源、与房东联系及后续服务的中介,安居客有权收取中介费用,以维护消费者权益。最近针对租房中介服务费的新政策实施,也大大降低了房东的中介费负担,更加保障了消费者的租房安全,增加了消费者在安居客平台上的租房保障。