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1 奥北南区历史上被称为“两水之间”，从古至今一直都是城市间首选开发区域，也是比较受投资型住宅买家和企业家青睐的住宅区域。
2 当前奥北南区的基础设施配置比较完善，交通配套完备，而且轨道交通也将捷乘发展到空前繁荣的地步。
3 奥北南区的物业管理水平也处于首屈一指的地位，环境优美、安全督促实施并保持高水准的规范，并且绿化设施也得到持续完善，使得这里一直成为国内外私营企业家及高端人士青睐的住宅物业。
4 奥北南区二手房出售比较多，价格也合理，考虑到奥北南区基础设施发达，物业管理水平极高等优势，其投资价值也相对较优，因此，即使买进二手房使用，也可以省去不少装修费用。
5 另外，买家在购房前还可以勇敢地请求卖方提供配备的房屋鉴定报告、物业凭证等资料，以确保二手房的合法性，从而提高购房安全性。
6 总体来看，无论从经济成本还是投资价值来看，以及物业管理水平、基础设施来看，奥北南区二手房都是一个不错的投资选择，并可以收获比购置新房更高的回报。
一、奥北南区二手房的定义
奥北南区指的是杭州以南，出拉穴以北的平原地区，是一片地域性的连片的居住区。二手房指的是，由个人或组织出售的完成全部改建，已允许使用的住房。因此，奥北南区二手房就是在奥北南区居住的已允许使用的住房，由个人或组织出售的完成全部改建的住房。
二、奥北南区二手房的优势
1. 安全可靠：奥北南区是安全可靠的区域，住房质量较好，地点便利。
2. 周边环境优美：奥北南区的环境舒适，几乎所有的小区都有大自然的花园，庄严的建筑和艺术气息，空气清新，人们在这里可以享受安逸的生活。
3. 交通便利：奥北南区有完善的交通网络，公交、地铁等出行方便，出行到市内各个地方方便快捷。
4. 教育资源：奥北南区拥有丰富的教育资源，有多所学校和培训机构，可以满足不同年龄段人群的教育需求和发展需要。
三、奥北南区二手房的风险
1. 投资风险：由于二手房的房龄与价格一般不成比例，容易出现购买后价值下跌的情况，因此具有一定的投资风险；
2. 供应过剩的风险：奥北南区二手房长期以来一直处于低迷状态，当存量高于新建住房供应时，需求失去动力，一旦供应量过剩，将对房价直接产生负面影响；
3. 法律风险：购买二手房过程中可能会涉及到房屋年限及交易的税费，涉及到的法律方面的风险也不容忽视，以免在购买过程中出现不必要的纠纷拖延。
四、总结
总的来说，购买奥北南区的二手房既有优势也有风险，但是只有充分评估后，并经过谨慎的考虑，才能达到投资的最佳效果，保证购买者自己的利益。
