健康资讯 一、介绍：
1、天通苑是一栋位于北京的大型建筑群，紧邻通州新城，北方有北潞路，南方为德外大街，东面为深圳大道，左右两边则依次是南北4街和深圳东路。这里凭借“0环把房”著称，地理位置优越，交通便利，是投资置业首选目的地。
2、天通苑二手房市场火热，受到越来越多投资者和购房者的青睐。这里主要以平层、复式、联排、独栋四种类型的住宅形式居多，每种类型二手房数量较为充足，从均价、性价比的角度来看都相当优惠。
二、价格：
1、平层：天通苑平层二手房均价一般为每平方米11000至13000元不等，但实际价格仍取决于天通苑中每栋楼宇所在位置、装修程度等多重因素。
2、复式：天通苑复式二手房均价一般为每平方米8000~10000元不等，也取决于具体房源所在位置、装修程度，楼层等多重因素。
3、联排：天通苑联排住宅的二手房均价一般在每平方米9000~11000元之间，最终价格仍取决于房源位置、装修程度、楼层等多重因素。
4、独栋：天通苑的独栋二手房均价一般约在每平方米8000~10000元之间，最终价格也受多重因素的影响。
三、优势：
1、交通便利：天通苑内有北京地铁10号线晨辉站，可即刻乘坐公交连接北京城1-5环和机场路线；机场大巴617线直达天通苑，驾车也可从西侧深圳大道、次深圳大道联接G4京沪高速，抵达北京城区其它景点和周边城市。
2、投资价值高：天通苑二手房价格性价比很高，是投资置业的理想选择，而且房源保持稳定，更有当地购房政策和市扶保障，投资于此将带来卓越回报。
3、设施齐全：天通苑同时拥有大量商业、美食、医疗、购物等各种生活设施，满足居民日常需求。
四、结论
一、概述
天通苑二手房位于素有“山海之都”之誉的天津市滨海新区，地处西北角，面朝津南，景美，环境优雅，居住条件十分舒适。该地区交通便利，楼盘布局划分合理，适合投资和出租，深受国内外投资者的青睐，天通苑二手房的均价也不断攀升。
二、房价分析
1、天通苑二手房的均价一般在每平米18000元--26000元之间，具体受到户型、楼层、景观、装修等因素影响，更高房价出现在售楼中心、公园内等绿化佳地。
2、天通苑二手房因附近拥有19大园、售楼中心、滨海公园、海洋山森林公园、梅溪湖，以及新建的欢乐世界，形成一条持续发展的楼市，近几年来，房价持续上涨，部分市场观察认为，未来几年天通苑二手房的均价可能达到30000元/㎡以上。
3、从历史房价数据看，天通苑二手房价格高低波动明显，两次高峰分别出现在2014年到2016年以及2018年至今，表明楼市受政策扶持和经济发展状况影响极大，而一般情况下天通苑二手房的房价保持较高水平。
三、总结
天通苑位于素有“山海之都”之誉的天津市滨海新区，周边由19大园、售楼中心、滨海公园、海洋山森林公园、梅溪湖，以及新建的欢乐世界组成，景观优美，交通便利，吸引了国内外投资者的投资青睐，给楼市带来了快速的发展，使得天通苑二手房的均价一直保持较高水平。近几年来，房价一直上涨，被市场观察认为未来几年可能再创新高，深受国内外投资者青睐。
