健康资讯 一、租房背景及市场
1、大连市租房市场综述
随着改革开放的不断深入，随着制度的完善和政策的出台，大连的房地产市场逐渐变得健康有序，租房也更加活跃。截至目前，大连市共拥有现房出租数量近3万套，新房出租约2.8万套，二手房租赁约为4.2万套，合计租赁房总数约10.2万套。
2、大连市租房客源及价格
根据不同区域划分，大连市内正在热潮中的租房客源主要以代沟为主，高级人才隐遁到大连的客户以市内政务单位和金融公司带动，实施子女在大连就读，因业务变动而调度进入大连的职员等，同时跟随企业发展大连市租房客源也在逐步丰富。
针对大连市租房市场不同集中放租区域，出租价格有所不同，总体分类如下：
· 五大市中心核心地段（河口、甘井子、沙河口、金州、开发区）：楼层高、位置优、格局合理的套内面积40~60㎡中档型租金范围为高层3000元/月以上，主要1000~1500元/月。
· 市区辐射带（如慈林、普兰店、沙河口等）：楼层略低，中档型位置优越且出入便利的租金范围大多在500~1000元/月，特殊要求的加价后可以YLMJ千元左右/月。
· 市区辐射带（如奥林匹克村、马栏崴、西岗等）：楼层基本统一，老旧装修但位置依然优越，适合出租短期住宿的住房，其租金大多集中在400~700元/月。
二、最新租房信息
1、投资收益性较高的出租房
大连商投地产集团继9月正式启动旗下太极院29号楼出租项目后，日前又推出了河口新地中心F2栋出租项目，其位于河口新港购物中心内部，投资收益潜力较高，招租的单位价格在1200~2600元/㎡/月，月入可达2万余元。
2、性价比高的低价租房
近日，西安路冠城4号楼正在由中投房地产公司组织进行租赁。其处于西安路与青岛路交汇处，毗邻大连国际教育城、大连工业大学，周边公共交通有许多坐车线路，极富居住价值，价格比较低廉，全新装修的三室两厅房每月仅需租金1000元/月，更加实惠。
3、大连特色的别墅租赁
大连市瑞和集团最近新增的别墅租赁项目由瑞和集团与洪洞郊县建成合作，瑞和集团为投资方，洪洞郊县为开发建设方。项目位于洪洞县龙湾别墅小区内，距大连市中心20多公里，可容纳200多套独立坐落于自然湖泊之中的别墅，租金高达6000元/月，一夜奢华享受。
三、风险预警
1、尽管市场信息看上去很完美，但仍有一些潜在的风险。租房者要做好安全预防措施，不要被外表迷惑，了解全面的租房信息是必不可少的。
（一）大连租房信息：
1. 房屋类型：大连租房信息种类繁多，包括公寓、别墅、小区住宅、车库等，满足不同人士的多方面需求。
2. 房租价格：大连租房价格多变，一般来说每个类型的房子价格不同，如公寓价格一般比小区住宅价格较低，月租一般比季度租金便宜，房租价格如下：一般公寓每月400-1200元，小区住宅每月800-1800元，别墅3000-8000元，车库每月50-100元。
3. 房屋环境：大连租房的环境不同，以及每个小区的环境也各不相同，这取决于您对安全性、环境、交通及周边配套设施的不同要求。一般来说，日本街、金石滩、金州和沙河口等地区租房的环境更加安全，更适合游客入住。
4. 搜索平台：租房信息平台收集整理了大量的租房信息，比如，自如，58同城，爱德视，融租之家等，使用非常便捷，您可以在这些平台上搜索满足您要求的合适的房源信息。
（二）大连租房技巧：
1. 看房之前：为了提前预知所租房间的具体情况，可以先联系房东以咨询租赁详情，了解房子的位置、水电费用说明和租赁条款等，这样才能更放心地租赁到合适的房源。
2. 签订合同：在看房之后，切记要仔细阅读并手签租房合同，把全部租赁细节都写在合同里，仔细核对里面的条款，以防止租房双方的纠纷。
3. 再次核对房屋：签订合同前，还要再次核对房源状况，了解退租的细节，看看家里的内部洁净度，冷暖工况，窗户，电梯等硬件安全设施，以确保租赁的房间能够得到安全、卫生的保障。
4. 租房违约：如果房客在租赁期间出现违约，可能会将其与租客记录信用，影响今后的租房，因此，租客要在房屋租赁期间遵守合同内容，保障自身权益。
