健康资讯 一、购买需符合法律法规
1. 上海购房，必须符合《中华人民共和国房地产管理法》，并且必须遵守《上海市住房公积金条例》等有关购房规定。
2. “上海市住房公积金条例”表明，未购房者需要在本市缴纳3年的住房公积金后方可购房，同时享受当地的“十三五”住房保障政策、金融支持购房买房等鼓励政策。
3. 一般而言，购买者的发票不得低于证件记载的身份。购买者必须提供有效的身份证明文件，例如本人身份证、结婚证明等。
二、完成购房手续
1. 上海市住房保障政策规定，购房者必须准备房屋买卖契约和协议，并参加备案手续。
2. 根据《上海市住房公积金条例》规定，购房者需要提供社会保障卡、购房人身份证、借款合同、税收证明等资料，还需要缴纳相应的税款。
3. 登记后，购房者还要参加廉租房购房配套服务，接受有关费用报销和审核要求。此外，上海市住房保障政策也规定购房者必须完成业主资格审查，才可以购买房产。
三、可享受补贴
1. 上海市住房公积金条例提供了三年缴存住房公积金、金融支持购房、住房补贴等优惠政策。
2. 对购买安置商品住房的购房者，可以得到住房安置费的补贴，这笔补贴可用于减免定金、优惠贷款、抵押贷款利息和预缴物业费等。
3. 上海市规定的住房补贴还包括住房租金补贴、住房租金延期补贴、财政支持廉租房补贴等。上海共有14个县市，实施住房补贴政策，分别有多种补贴标准。
一、房屋购买条件
1、购买者必须具备中华人民共和国有效身份证件和税收登记证，房屋购买时须同时出示有效身份证；
2、购买者为公民时，必须按上海房屋交易有关规定依法认定房屋购买意向；
3、购买者必须在房屋购买时缴纳购房协议备案金，并于房屋购买签署共有或独有的购房合同；
4、购买者必须有充足的资金来源进行购买；
5、购买者必须具有离汉资格，即满足上海市中心城区有关准入标准；
6、购买者必须要调查清楚所购房屋的权属状况、房屋使用权、财产状况等。
二、购房办手续所需资料
1、购买者准备有效身份证件，包括身份证，居住证或军官证；
2、准备购房协议备案金；
3、购买房屋的所有权证书电子或纸质版；
4、国家联合发展局的房屋改建申请书及申请表；
5、购房合同副本和所有发票；
6、购房银行贷款手续（如果有贷款）；
7、购买者的税收登记证；
8、备案金发票；
9、补充申请文件及手续等。
三、交易成交后的税务手续
1、申报房屋购置税：在购买交易完成后须按有关规定在30日内向税务机关申报交税；
2、办理购房款入账：购房款应在购买交易完成后，由买方本人办理入账，作为凭证；
3、更新不动产登记：购买者在支付完房款以及通过交税后，须尽快向房权登记机关办理更新不动产登记；
4、购房的房屋登记，房屋购买者可向房地产登记机关申报房屋购置过程，办理房屋登记等手续。
