健康资讯 一、什么是四新二手房
四新二手房是指经过整修后，符合四大重大类指标：小区附近的建筑安全性、房屋本身的产权性、小区的社区配套、装修的全新度四项。
二、四新二手房的优势
四新二手房的优势在于其购房方便性和买家利益性：
（1）易购置：购房只需要简单的房产流程，去除不必要的繁复程序，大大降低购房者的购买成本与时间消耗；
（2）保障质量：由于只需要进行做较小的简单装修，所以买家可以有效把握房屋实际使用情况；
（3）投资性：买家可以通过四新二手房实现投资组合，有效提高进入财富管理层次；
（4）易交易：四新二手房具有城市移动的特性，买家可以根据自身资产配置情况进行跨区域投资；
（5）定价可观：投资四新二手房时，由于低价进行买卖，可以为买家节省大量购房费用；
三、四新二手房的出售方式
（1）地产中介出售：四新二手房出售可以通过地产中介进行，从而获得更专业的买卖服务；
（2）自行出售：自行通过网络平台等渠道筛选二手房，符合四大重大类指标的即可售出；
（3）家庭证明出售：四新二手房质量保证，可以进行家庭证明服务，起草有效的文字合同，使交易双方更易让合作；
（4）出租投资：也可以以四新二手房出租的形式进行投资，出售时可以通过挂牌房源的形式易于更快的售出；
（5）互联网操作：近些年也可以使用互联网的形式进行购买出售，更便捷的买卖出租投资。
四、四新二手房应谨慎购买
（1）查验产权：购买四新二手房时应当查看清楚房屋的产权，确保其合法性；
（2）检查装修：购买四新二手房时，要认真查验装修工程质量，确定能够满足使用要求；
（3）安全性检查：购买四新二手房，要确保其建筑质量及小区环境的安全性；
（4）位置调查：购买四新二手房，应当查明小区及其附近的社会人文状况；
（5）成本概算：购买四新二手房时，应当控制其成本概算，以利投资的实现。
（一）“四新二手房出售”一词指的是二手房源包括四方面新的资源，即由于地坪、家具、设备和装饰均重新装修，原有沿用， 或者新装修， 或者由新房改装而来。
（二）地坪：新装修房屋出售，指房屋所在地面内容重新包括地板、马赛克、木地板、室内石材等装饰装修工作。
（三）家具： 二手房出售时还需要装修新的家具，可以采用实木家具或现代家具等类型，以给住户提供舒适的居住空间。
（四）设备：新装修的房屋出售还涉及新的设备，包括电视、冰箱、洗衣机、净水机等，以及空调、暖气等设备，以及管道、灯饰等等。
（五）装饰：新装修的房屋出售也需要进行一些装饰工作，如彩钢墙面或瓷砖墙面、室内外油漆等，以满足住户对家装装饰的需求。
（六）旧房转新装修：二手房出售中，有时也会出现旧楼房进行装修的情况，旧楼房的室内外装修需要重新进行改造，以满足新住户的要求。这样的装修主要使楼宇房间容器布局更加合理，使房间有更多的自然采光，有更多的穿行空间，给住户更舒适的居住环境。
