健康资讯 一、名士豪庭二手房价格分析
1. 名士豪庭二手房均以其位置优越、发展潜力强的优势受到市场欢迎，历年来价格持稳上涨，被誉为“房市绝佳投资选择”。
2. 目前，名士豪庭二手房市场上一手住宅均价保持在12万-18万/平米，两手装修房价格保持在10万-15万/平米。
3. 因名士豪庭位于合肥郊区中心地带，市中心距离仅5km，交通十分便捷，2008年该小区地处合肥市政部门定位核心政治、经济、金融、文化、旅游、科技等多个领域，在全国1500多座城市中居合肥重要发展角色的第四位，成为合肥的“一心两城”核心。
4. 名士豪庭属于住宅小区，配套交通、配套设施完善，是投资者青睐的首选。2016年以来，该小区整体价格波动不大，价格略有上涨趋势，二手房价格主要在1万至2.2万/平米之间。
5. 从2016年以来，名士豪庭二手房价格在持续上涨，价格浮动在2万至2.2万/平米之间，但整体上价格涨势并不显著，2017年年初以来，名士豪庭二手房价格保持稳定。
6. 根据各地媒体对小区居民的采访发现，小区的位置优越、设施齐全，得以获得一定的住宅价值和投资价值，吸引了投资者的关注，给名士豪庭二手房市场注入了新鲜血液。
7. 对比得出，今年以来名士豪庭二手房价格相对稳定，伴随着经济和楼市政策的政策优化，未来名士豪庭二手房价格仍有上涨潜力。
综上，名士豪庭二手房现价11.5—15万/平米，后期有望稳步涨势。
一、价格影响因素
1.房屋的整体状况：名士豪庭二手房价格的影响很大取决于整体楼层房屋的状况，如房屋的新旧程度、年代、布局及内部装修等；
2.开发商定价：由于名士豪庭是项目开发商所开发的新盘，因此该项目的二手房价格也受到定价因素的影响；
3.所在地段：名士豪庭在北京市朝阳区外朝外大街，该项目所处地段在购房人们非常看重的朝阳区金桥地段，其品质地位已是首都城市中的上流社区，该地段的二手房价格高于其他相似的社区；
4.配套设施：除了所处地段对价格的影响外，名士豪庭所处社区的基本建设也是影响房价的一个重要因素，其社区的配套设施齐全，如有社区中心、公园、各类商家等，可充分满足购房人的生活所需。
二、目前价格行情
1.名士豪庭二手房价格报价：根据当前北京市房产市场的行情，目前名士豪庭的平均单价在14000元/平米左右，每套二手房的报价根据房屋的不同地段、面积及楼层的不同而有所不同；
2.价格波动：伴随房地产市场的变化，尤其是金融市场的收紧，名士豪庭的二手房价格也在一定程度上出现了一定的回落；
3.价格趋势：此外，受朝阳区金桥地段及名士豪庭项目配套设施的投入，以及高端商务生活品质的吸引力，预计未来该项目的二手房价格趋于稳定，不会大幅下跌；
4.期待值：由于该项目周边有许多环境优美的观光景点及商务地标，以及周边地区的基础建设完善，因此也给该项目的二手房价格带来了期待值，及其对房价可能催生的一定价格上涨。
