(一)厦门的房子
厦门是福建省的一座古老而又美丽的城市,也是中国十大最美丽的城市之一。厦门的房子有着其独特的外表和设计。
1、厦门房屋大部分为粉墙瓦顶,多为别墅式建筑,特点是简约大气,挑高层高。别墅和住宅建筑统一的风格简洁,外墙大多面白色灰色,另有淡红蓝色的变化,灰瓦时尚感十足。
2、厦门房子很注重阳台设计,多位于客厅向主卧,针对室内装饰布置而设计,因此,整体外围以现代时尚风格为主。阳台面积不大,但布局合理,并装饰有木结构,凉台夹板,灯槽,花箱等,可以保护户外休闲活动,给家中添加一份清新舒爽的空气感受。
3、厦门房子的装饰一直是小而精致的风格。室内装饰方面,软包家具的选择趋向简约,沙发色彩以深色系和蔚蓝色为主,窗帘更倾向于淡色系搭配,软装及家居配件也以经典的家具设计风格及唯美的装饰风格搭配,营造出典雅古典的家庭氛围。
4、厦门的房子,大多是别墅式房子,与想象中低矮、窄小的南方民居形成鲜明对比,它们一般高大宽敞,且都以同一种以精致优雅线条调和的设计美感为主要特色,以完美的曲线和淡雅的色彩来反映着整体外形内涵时尚文艺的特质,这种以简洁为对立点的材料和细节让人眼前一亮。
5、厦门房子还具有现代实用性和技术性。从厦门出发的房子大多都采用低碳的环保建设材料,一些现代民宅或温馨宅邸的建设,不仅省去了噪音和抗震措施,也做到了可持续发展,从而更好地维护人类及环境。
(二)厦门的房价
厦门房价一直都相对比较高,一是因为厦门有着客观的优势,二是因为厦门地价极其昂贵,加上当地的房地产市场的形势,投资发展的房产也有着不错的优势。
1、厦门新楼盘地价较高。全市房地产热门城区的一些新楼盘,地价最高的达到5万元/平米,比较另类的新楼盘,如西湖幽山园等,价格可达2.5-3.5万元/平米,甚至超过厦门同型历台的新楼盘。
2、厦门房产价格抵押率较高,新楼盘部分紧缺小区不抵押可贷款比例高,周边售楼处政策也特别优惠,大多甚至可无押一押即可贷款,降低了投资者的门槛,极大的推动了厦门的房地产市场,吸引了越来越多的客商投资者参与其中。
3、厦门房产出租日租金较高,投资出租地点主要集中在厦门以及厦门以及更新晋绿岛,这两个地方的日租金可以达到每平方米每日60-80元,月租金同样非常高,是比其他地区高出一倍以上。
1、厦门的房屋景观:厦门作为一座海洋城市,房屋景观丰富、多样化,以精致、活泼、自然、具有海洋风情的景观为主,给人以宜居、海洋、现代化的感觉。传统的厦门民居采用混凝土结构建筑,塑造成一种富有海洋气息的新式建筑。民居屋面多为绿色的瓦片,房型多为“L”形或“U”形。朝向不同,常有“光华加宿”分割线,向南有“幸福家庭”,向北有“拥抱温馨”,让人有如游走在童话世界。
2、厦门的公共建筑:厦门一些著名的建筑物有故宫风貌迷人的北内门厅、泉江岩对峙的南内门厅,国民党中央博物馆,以及数座山峦环绕、水面映衬的河湾大厦。还有雄伟、气派十足的东山广场、田坝楼、探明楼、玉山楼、明苑、海滨金融中心等,让厦门的繁华都市由此而拥有更多的底蕴与灵气。
3、厦门的大型住宅小区:诸多大型住宅小区环绕厦门,品牌小区众多,如“朗域湾”⒈朗苑小区,以世界级的别墅式住宅及各类休闲娱乐设施著称;“大地玺柏悦”为仿欧式建筑风格,被誉为是“大地上最华丽”的楼盘;“宝龙枫叶谷”享有厦门鼓浪屿景观和错落有致的绿树景观,让每位居住者都能感受到一种山水环绕、一片绿荫之下的清新放松;“金兰府”位于厦门湖里,它充分利用自然资源,居住者可以在这里欣赏到美丽的天然湖景和海景,与大自然友好接触。
4、厦门的公寓式小区:厦门的公寓式小区既有大型商业式公寓如“厦门蓝天铂庭”,也有共管式公寓、花园式公寓如“厦门时尚府罗斯福”,公寓价位普遍可以接受,住户可以通过物业定制家具,以及公共空间的设计营造不同的风格,满足不同的居住需求。
5、厦门的别墅:厦门的各种别墅型式也比较丰富,如私人别墅、江景别墅、海景别墅、商业式别墅等,以海景别墅最为火爆,拥有一片蓝海、一望无际的厦门景色,感受阳光和海水的交织,旷野绵延冰山雪岛的蓝调突破,令人叹为观止。