健康资讯 一、上涨原因
1、区域结构不平衡。南京市空间结构存在着明显的不平衡状况，核心区和其他区域的发展差异性很大。南京市的经济文化中心更集中在老城和南京大学沿线，大量的移民从郊区向市中心流动，因而导致市中心和郊区之间的强烈的房价地图分化现象。
2、供应不充分。南京市的住宅供应还不能够满足市民对安全、舒适住宅的需求，特别是高档住宅建设较少，供应不足造成空前的放盘现象，市民抢楼而引起房价上涨。
3、政策性投资非常活跃。南京是外来投资者的目的地，他们将重点投资在房地产领域，这一投资行为主导了房地产投资市场。特别是投资以及对房价预期的大力支持，促使房地产市场高潮期，并影响着房地产价格。
4、土地利用强度加大。南京市土地资源紧张，而其他城市发展潜力巨大，吸引了大量企业、商业地产投资者，使得土地利用率也加快了增长。房地产市场抢投，房价也攀升，最终导致整个南京房价上涨。
二、房价地图
1、南京市经济文化中心地带的房价地图：主要指南京的老城及其周边，如江宁、秦淮、鼓楼、白下、雨花台等地区，此区域主要是南京最集中的商业区，休闲娱乐区、住宅区等都有，楼盘质量较高，房价也较高，一般在4万-8万 ㎡ 以上。
2、南京房价南山区地图：南师大以南，鼓楼以西到胜太路，莫愁路以东到奥体中心，此区域楼盘常年不乏，一般消费水平适中，楼盘新旧有老有小，供应量大，房价一般在2万-5万 ㎡ 之间。
3、南京周边地图：主要指栖霞区、高淳区、溧水区等南京附近地区，此区域楼盘有限，水电给排水不齐全，然而，楼盘新旧层次多，消费人群比较繁多，房价一般在1.5-3万 ㎡ 之间。
4、南京郊区地图：主要指宁东以及附近的浦口、建邺等郊区，此区域房价比较低，一般在1.5万 ㎡ 以内，楼体新旧杂糅，投资收益也不是很大，消费人群较少，主要以低端消费者为主。
总之，南京的房价分区情况很严重，特别是老城、南山等核心地带的房价，相比高淳、宁东、浦口等郊区，有着非常明显的差异，且南京的住宅供应量还不能够满足市民的需求，从而导致该城市的房价地图分区愈加极端。
一、南京房价地图介绍
1、什么是南京房价地图？
南京房价地图是一张地图，可以从中了解南京房价的分布，以及每个小区的价格水平。通过对比，可以获知不同小区相同房源的价格差异，也可以帮助大家在了解完当地的房价之后，更加清晰的把握实际的价格走向，以便在买房的时候进行针对性的选择。
2、南京房价地图的形成
南京房价与其地理位置、辐射距离等因素有关，而形成南京房价地图的步骤则分为：首先，对南京市内现有的每个小区进行标示；其次，对南京市内每个小区的房价进行采集；最后，将南京每个小区的房价信息在一张地图上进行标示，最终形成南京房价地图。
3、如何使用南京房价地图
南京房价地图上，以地图形式显示各个小区的房价，以及相应小区周边的商业设施、交通枢纽等信息，并使用彩色标识可助于大家轻松区分各个小区的房价，让大家更加清晰的了解一个小区的周边环境情况，从而更准确进行具体评估和选择，帮助大家找到最合适的房源。
四、南京房价地图的意义
南京房价地图可以为房价涨降变化把控，帮助大家进行更加清晰的评估和选择，从而更加准确的把握实际的价格走向。此外，南京房价地图还可以使参考和投资者更加清晰的了解南京市内的投资房产的微观细节，从而更加准确的评估其价值，帮助大家有效地控制房源投资的风险。
