健康资讯 （一） 北仑租房单身公寓简介
北仑租房单身公寓紧邻中心城区，地理位置优越、交通便利。小区距离火车站仅几步之遥，交通便捷，去余姚河口出海、浙江大学、温州医学院、余姚高等职业技术学院等地几分钟车程即可到达。同时，楼下配有公交枢纽，可以直达特快、地铁等多种交通工具。一座高楼房拥有24层，楼上大厅站立着几位保安，24小时有人值守，实行严格的门禁制度，此外小区内设有专属停车场，为汽车停靠提供了便利。
（二） 北仑租房单身公寓建筑特点
1、扩建新楼，立面大面积采用玻璃可俯瞰周围环境，装置运用和设计体现的是畅快的活力；
2、地下室双层结构，采用特殊的保温技术来保温，节约能源，而且具有耐候性；
3、出入口处设有触摸屏，方便管理和流动控制；
4、每个房间配备自动智能控制技术，即插即用，可实现自动水电消防和安全防护系统；
5、楼内还设置有配备数字视频和无线信号的众多社交空间及活动室；
6、公共区域有设置智能游乐场、运动房、休闲广场、室外景观甲板、室内安保检测等设施，并配有高效的节能供暖系统和环保系统。
（三） 北仑租房单身公寓活动形式
1、为满足不同居住者的需求，公寓每月由管理处举办或参与各种活动，如室内运动、游戏、烹饪、聚餐等，同时也组织体育竞技、游览小游戏等外部活动，增进社交活动，更好更有效地满足当地居民的房屋和生活需求；
2、管理处定期举办各类就业辅导、读书讲座、交流讨论等相关活动，以便更好地为租户提供职业发展等服务；
3、每年管理处定期与社会各界组织一些外部活动，如旅游、登山、讲座等多种形式的课程和活动，定期为租户提供休息和娱乐的机会。
（四） 北仑租房单身公寓服务内容
1、北仑租房单身公寓物业服务中心实行网上咨询、电话咨询等多种形式，根据租户需求设定了不同优惠政策和价格，并可提供一站式服务，让租户方便快捷的完成租赁、交租和其他流程；
2、日常维护工作，包括门禁维修、电气维修、房间报修、电视机报修等；
3、提供特色服务，如健身教学、客厅服务、洗衣服务等；
4、提供居民服务、社区文化活动服务以及消防安全教育服务等。
一、住房条件
1. 小区环境：小区环境绿化合理，距小区最近的交通枢纽是否够便利，小区之间是否便捷的沟通，社区的治安是否优良；
2. 房屋状况：临街的房子亮度要根据所在位置选择，要追求自然采光和舒适的室内环境；房屋的安全问题也要关注，房屋是否有大面积屋顶漏水问题，一季度至少要进行一次电费检查，防止发生火灾或漏水；
3. 房屋施工：门窗大小合理，装修安装防火材料的质量问题，电器安全性；
4. 政策支持：系统规划的法律法规，租房者租房限制及优惠政策；
5. 服务质量：物业服务水平、服务费用等。
二、价格因素
1. 政策定价：价格政策要有法定定价，特定城市有不同的价格；
2. 房子所在区域：住房所在地址与周边环境息息相关，交通、商业等情况；
3. 贷款利息：失业社会保障或社会保险扶贫人群可凭利息优惠政策租住房屋；
4. 成本要素：北仑租房的成本因素包括地面价格、水电房租等；
5. 定价机制：要求房屋开盘及租赁的定价机制实行公开透明，彻底除去非正常操作定价机制。
三、物业管理
1. 物业服务： “完善的物业服务”，主要注重2个方面：服务范围和服务内容；
2. 保安服务：安全服务要切实保证社区的安全和稳定；
3. 设施设备：应有足够的便捷的公用设施，包括游泳池、健身房、停车场等；
4. 计划运营：应围绕日常的经营，住户的公共管理，消防安全等，制定合理的运营管理计划；
5. 电费收取：应根据物业服务内容及服务水平确定电费高低，避免收费不合理。
四、租赁管理
1. 租赁条件：应加强法律保护，完善租赁合同；
2. 支付方式：收房月租的支付方式包括现金缴纳和支付宝方式等；
3. 合理缴租：住房者必须按期缴付租金，除物业服务费、水电费及保证金外，其他费用按年缴纳；
4. 租金减免：应深入调查租屋者所受影响，对特殊情况的租客进行租金减免；
5. 租赁保障：租赁单位应健全房屋违约保障法规，租赁、所有权继承等方面采取措施，来保障租赁者的利益。
五、公共设施
1. 健身设施：室内外设施环境要舒适安全，要关注驾驶创新的装置；
2. 游戏设施：要关注设施的质量，有安全卫生的游戏设施，比如儿童公园；
3. 儿童设施：如柔软的沙滩小屋，泳池的安全和容易清洁；
