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一、定义
1. 房屋租赁合同：指由房主和租客之间签订的在指定的期限内，租客向房主以一定的租金租赁房屋的书面协议
2. 租客：指租赁房屋的一方，即签署本合同的甲方
3. 房主：指提供租赁房屋的一方，即签署本合同的乙方
4. 房东责任：房主应保证租客享受公共设施的正常使用，并提供清洁、安全、舒适、便利的租赁环境。
二、内容
1. 合同期限：本合同有效期自即日起至 2020 年 12 月 31 日
2. 租金标准：根据本合同约定，租客每月向房主支付 3000 元整的租金
3. 押金标准：根据本合同约定，租客还需向房主交纳合同签订价值的 5000 元整的保证金
4. 撤空：合同到期结束，房主提供空置房产，租客返还房产，保证金返还租客
三、违约责任
1. 如租客拖欠房租超过 5 天，房主有权立即通知双方违约终止合同，同时保留加罚款的权利
2. 如房主未履行合同义务，应豁免租客未按时交付租金，并依法追究其违约责任
四、争议解决
1. 本合同双方均同意纠纷解决采取仲裁方式，由北京仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁
2. 未及时履行本合同约定义务的一方则支付误工费及其他违约费用
3. 按照仲裁裁决，对本合同的终止及违约责任，以及其他纠纷事项均予以贯彻执行
五、其他约定
1. 本合同在履行过程中，若由于不可抗力因素导致部分条款不能履行，经双方协商一致，可单方变更、解除合同
2. 本合同经甲、乙双方签字之日起立即生效，传真件具有同等法律效力
一、【房屋租赁的定义】
房屋租赁是一项民间合同，也是房东（房屋所有者）与租客的协议，房东将其全权拥有的房屋出租，租客支付一定的租金使用房屋，则此租赁合同即成立。
二、【北京市房屋租赁合同的总体内容】
根据相关法律法规，“北京市住宅租赁市场管理行政许可审批管理办法” ，北京房屋租赁合同的内容要点包括：（1）租赁期限；（2）租金数额及收取方式（含有关押金、退房补偿金等）；（3）各方权利义务；（4）违约责任及处罚；（5）房屋的装修、保管、维护等共同责任；（6）其他细则及离婚双方财产处理等。
三、【租金条款】
1、租金的支付：租客须按照约定向房东支付租金，支付方式可以是银行汇款或者现金交纳，租客应按期支付租金并附加税费和滞纳金。
2、押金：租客在约定合同期内，应按照房东要求在签订租赁合同时付给房东押金，用作合同终止后进行抵消房屋损坏费用、补偿租金滞交等之用，押金的数额由甲乙双方协商确定。
3、免责条款：本合同租金上不含税费，如有，须由租客自行缴纳；本合同一旦签订生效，租客本人应尽到妥善的维护权利的责任，不得因其自身原因或违约，为他人原因而貌担损失。
四、【合同时效及退租】
1、若租客因自身原因（包括但不限于单位调动、个人移民等），请求解除租赁合同，须和房东扣除一定比例的押金，并在解约前七日内支付未支付租金或其他费用；租客同意解约同时付清未付清债务，房东则不退还剩余押金。
2、若房东无故拒绝继续完成租赁合同，应支付租客的补偿金。
3、若租客由于房屋内部的原因需要退宿，应当在正常退宿时间内支付双倍租金，并且将房屋内部装潢和家具精神俱备，否则由房东向租客追究责任。
五、【其他细则】
1、租客同意在合同期内，不得将租赁住宅作为经营活动场所；也不得将租赁的住宅分租、转移、变更房屋的用途，更不能影响到他人的生命财产安全；
2、租客不得私自进行房屋内部的改动、装修和出租，除非得到房东的同意；
3、本合同签订后，租客须及时有效地缴纳租金及附加税费；
4、变更、解除租赁合同时，甲乙双方应协商一致后签订新合同或补正书。
六、【违约责任及处罚】
1、如租客违反本合同约定，房东有权立即收回房屋，并要求租客支付违约金；
