健康资讯 一、出租方与承租方的身份
1、出租方：出租方可以是房屋的产权人，房主；也可以是房主的授权人，房屋的管理人；
2、承租方：承租方为需要住宿的人，或者活动用房的单位或个人；
二、出租房屋的情况
1、位置：房屋所在地区、楼层及小区等；
2、类别：出租房屋的用途，是否是有无中介；
3、房屋面积、配套设施、附加服务；
三、租金及付款方式
1、租金：出租方要求承租方支付的租金，以及租金支付的周期和方式；
2、押金：出租方要求承租方支付的押金金额等；
四、租期及续租
1、租赁期限：租赁的起止日期、解约条件及结算方法等；
2、续租：租赁期内双方可协商续租，但是双方续租必须遵守当时相应法律法规；
五、卫生、用电管理
1、卫生：承租方在使用期间应保持房屋内外环境卫生；
2、用电：承租方在使用期间应妥善管理用电，遵守当地的用电规定；
六、保险
1、承租方需购买财产类型的保险，以保障房屋因自身原因造成的损坏；
七、原则及其他规定
1、承租方需尽快将房屋清洁干净；
2、任何形式的改建或装修，需经双方协商后签字确认；
3、如发生纠纷，双方同意提交北京市仲裁委员会通过仲裁解决；
4、本合同未提及但属于一般合同中习惯俗约定的内容，双方应保持相应权利并同意遵守；
（一）订立本合同
1、甲方（出租方）保证其为合法享有该房屋的权利人，有权将房屋出租给乙方（承租方）。
2、乙方声明其是一名完全民事行为能力人，有权签订与甲方的本合同。
（二）出租房屋规则
1、甲方保证出租房屋的规则不会改变，乙方应遵照所示规定一定的住宿礼节进行使用。
2、甲方提供的住宿服务有：水电费、床上用品、室内空调、网络服务、安全保证等，并有义务保障乙方安全，并可提供其他相关设施设备。
（三）合同期限
1、本合同有效期自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。
2、因紧急情况需提前终止本合同的，甲乙双方均应协商一致同意后终止。
（四） 租金缴付
1、乙方承诺按时按金缴付每月租金，未按时缴付租金的，将根据并遵守本合同规定的相关规定予以罚款。
2、乙方每月应支付的租金，以人民币计算，租金支付日为每月XX号。
（五） 房屋租赁及使用
1、乙方有义务按照本合同约定使用出租房屋，乙方未按照使用规定使用出租房屋的，将视为违约行为。
2、乙方在入住期间应妥善保管出租房屋所有物品，如在期限内发现物品缺失，乙方应负担更换及补偿费用。
（六） 不可抗力
1、因不可抗力或由于乙方自身原因，乙方未能按时缴付租金的，乙方应以书面形式向甲方提出申请，甲方在经过查看了乙方的相关证明后，将视情况而定。
2、因不可抗力，致使合同期限内不能正常提供相关住宿服务的，甲方须及时通知乙方，并在出租房屋恢复正常使用后补偿乙方的经济损失。
