健康资讯 1、2017年到2019年，北京亦庄地区的房价一度持续上涨。从2017年初开始，北京亦庄地区的房价就持续上涨，至2018年底，房价已经增加了14.5%。相比2017年，2017年的房价涨幅比2016年的上涨幅度高了31.8%，比2015年的上涨幅度更高了45.1%。
2、2018年，北京亦庄地区的房价开始走势趋缓。从2018年头至2019年底，北京亦庄的房价经历了一段调整的走势，从2018年4月的14.5%的涨幅开始，到2018年10月，房价涨幅逐渐下降，最终在12月收于0.7%。
3、2019年，北京亦庄地区房价开始反弹，从1月份到12月份，房价累计上涨2.1%，平均每月涨幅为0.2%，较2018年同期房价上涨2.8%，低于2017年同期6.9%的水平。
4、2020年1月以来，北京亦庄房价又出现了走势上升的特征。从2020年1月至2月份，房价涨幅已经达到1.9%，将3个月的房价连续上涨2.8%；而随着新冠疫情的发现，2020年3月至5月份由于房地产市场回落，北京亦庄地区的房价涨幅与2018年同期相较收缩到0.6%的低水平。
5、2020年6月至9月，北京亦庄地区的房价保持平稳不变，涨幅基本为零，但是却存在着两个特征值状况。一是从月度来看，2020年6月到7月份房价涨幅都是正值，但从8月到9月份，房价涨幅转为负值；二是尽管涨幅几乎零敛，但房价在持续上涨。2020年9月，北京亦庄的住宅价格已较2019年9月上涨了4.0%。
6、从2019年以来，北京亦庄地区的房价走势一直都比较平稳，从2019年开始，房价涨幅已经连续7个月为正，最高涨幅2.1%，平均涨幅为0.2%；2020年1月至7月，房价涨幅分别为1.9%、1.1%、-0.2%、-0.7%、- 0.2%、0.1%和0.1%，平均涨幅为0.3%，表明房价连续7个月处于较低涨幅水平，并保持较平稳的走势。
7、总体而言，从2017年到2020年，北京亦庄地区的房价走势表现出比较稳定的特征，虽然涨幅不是很高，但是依然保持在稳步上涨的态势，直至2020年9月时，价格比2019年9月上涨了4.0%，有效保护了投资者的财产安全。
（一）北京亦庄房价走势图的背景
1、全国经济调整、楼市回暖已平滑了地方住宅市场，提高了市民购房意愿。在北京，亦庄房价一直处于宽松状态，市场报价随时增加、下降，市场气氛波动大。
2、北京市综合滞后效应大，产业发展弹性好，企业间竞争程度高，亦庄房价有利于住宅价格的紧缩和投资，多层次的价格结构也让投资者受益匪浅。
3、最近几年，亦庄和其他城市区域的楼市投资也一直处于低位状态，这就决定了亦庄的住宅价格维持一定的紧张状态，甚至有一些比较负责任的投资者会虚增报价，以提高亦庄房价。
（二）亦庄房价走势图
1、2012-2018年间，亦庄小区的新建和翻新房屋价格微弱上涨。2012年初，大部分亦庄小区的二房约为7000元/平方米；2013年，价格总体维持在7200-7600元/平方米，逐步上涨至8000元/平方米；2014年，价格超过8000元/平方米，走势稳定，2015年底开始一路上涨，2017年达到峰值接近1万元/平方米，2018年一季度稍作回调，总体仍维持在1万元/平方米以上水平。
2、2016-2018年间，亦庄小区的新古建房价格比较稳定，2016年初，大部分亦庄小区的三房约为8000元/平方米；2017年，价格稳定在9000-9500元/平方米，2018年，价格继续稳定，三房略有上涨至1万元/平方米上下，但在2018年一季度稍做回调，总体仍保持在9600元/平方米上下。
3、2018-2020年间，亦庄小区新建和翻新房价自该年开始，先后出现大幅上涨。2018年2月高峰，亦庄小区的新建房价格约为1.08亿元/平方米，2019年3月，价格最高达1.2亿元/平方米，2020年，价格有所调整，但仍高于1.08亿元/平方米，走势总体属于上涨趋势。
（三）结论
总的来说，从2012年至今，北京亦庄新建房和翻新房价格均呈上涨趋势，并且均以一定的稳定性存在，因此从长远来看，北京亦庄房价走势依然向上，北京亦庄楼市投资仍将是众多投资者的首选。
