健康资讯 1、2021年北京二手房价格上涨显著，比2020年大幅度提升。根据主要的开发商的数据，2020年全年在，二手住宅成交均价达到32764元/㎡，同比涨幅接近了8%。同时，根据市场变化，分区块价格也有所不同，主城区价格均约在40129元/㎡，新朝阳区38902元/㎡，通州区32074元/㎡，昌平区27623元/㎡，大兴区25446元/㎡，怀柔区18108元/㎡，密云区15825元/㎡。
2、二手房价格在房源不足的情况下也将继续上涨，因为限竞价二手住宅成交面积极少，导致二手住宅市场供应量非常短缺。2021年新一轮的土拍将会带来新的需求，但是，同时也伴随着更高的价格。
3、配套学校设施与生活配套也成为消费者在二手房选择上的重要考量，不仅仅是价格是否合适，还应该考虑更多的个性化选择。有了更好的配套生活、学校、商业等后，二手房价格便会得到更合理的报价，这也使得当今市场上二手房价格上涨的基础上更强。
4、另外，北京的楼市一直有着一个波动态势，因此，在选择北京的二手房时，还有一些宏观的外部因素也必须考虑进去。许多购房者，有时会因为政策过渡、财政重组而影响价格，所以，在此类市场情况下投资者也必须留有余量。
5、最后，我们不容忽视2021年北京二手房价格的普遍上涨趋势。在综合考虑市场因素及政策推动等情况后，上述价格要略微高于2020年。据宏观部门数据，2021年，北京二手住宅均价将可能上见35000元/㎡，有望继续保持在升势上，同比涨幅将可望突破10%。
一、南郊市场
1、昌平区：根据目前楼市动态情况，2021年昌平区二手房价格已经从2020年三季度的49757元/平方米上涨至2021年上半年的52445元/平方米，上涨了5.21%。
2、大兴区：从2020年底的33927元/平方米上涨至2021年上半年的41147元/平方米，上涨了21.17%。
3、通州区：2020年底的29419元/平方米上涨至2021年上半年的36775元/平方米，上涨了24.75%。
4、顺义区：从2020年底的47752元/平方米上涨至2021年上半年的47868元/平方米，上涨了0.24%。
二、西郊市场
1、香河县：2020年底的35953元/平方米上涨至2021年上半年的38635元/平方米，上涨了7.58%。
2、怀柔区：2020年底的29922元/平方米上涨至2021年上半年的33123元/平方米，上涨了10.63%。
3、廊坊市：从2020年底的24664元/平方米上涨至2021年上半年的26433元/平方米，上涨了6.80%。
4、密云县：2020年底的43238元/平方米上涨至2021年上半年的50488元/平方米，上涨了16.70%。
三、中郊市场
1、海淀区：2020年底的65857元/平方米上涨至2021年上半年的71011元/平方米，上涨了7.89%。
2、西城区：2020年底的68825元/平方米上涨至2021年上半年的76296元/平方米，上涨了10.75%。
3、密云县：从2020年底的54733元/平方米上涨至2021年上半年的60121元/平方米，上涨了9.44%。
4、丰台区：2020年底的39246元/平方米上涨至2021年上半年的40871元/平方米，上涨了4.12%。
