健康资讯 一、办公楼出租出售的概念
办公楼出租出售指企业对用于办公的写字楼进行出租出售。企业将其拥有的写字楼或购入的写字楼出租出售给其他企业，或作为投资的投资品，以市场价格收回资金。由于闲置写字楼大多位于商业中心，具有较好的投资空间，投资者可以通过将其出租给企业获取较高的回报。
二、办公楼出租出售的分类
1. 直接出售
企业可直接将闲置的办公楼或新建的办公楼出售给他人，例如购买公司的股东，他们可以以市场价格收取差价，即收购价比市场价高的回报。
2. 出租
出租是企业以租金惊喜的方式出租办公楼，出租的形式有长期租赁和短期租赁两种。租赁期内，企业可以通过收取月度或季度租金等形式来获取收益。
三、办公楼出租出售的优势
1. 降低成本
企业出租出售办公楼可以降低企业的资金成本，从而节省成本，可提高企业的竞争力。
2. 收入增加
企业通过出租出售办公楼可以获取较高的现金收入，从而提升企业的经济利得及增加稳定的经营收入。
3. 有利于优化企业布局
企业通过出租出售办公楼可以实现办公楼优化布局，企业可以根据自身的发展需要，依据办公人数来选择不同大小的办公楼。
四、办公室出租出售的注意事项
1. 谨慎选择租赁对象
在出租或出售办公楼时，企业需谨慎选择租赁对象，要对租赁对象的资金实力、信用评价等仔细了解，以避免购买废旧办公楼、到期付款未付等。
2. 法律和税收方面的要求
企业在出租出售办公楼时，还需注意有关法律、税务等方面的要求，否则会导致不利影响。
3. 关注市场行情
企业在出租出售办公楼时，要及时关注市场行情，找到适当的时机，以获得最佳的价格及收益。
一、办公楼出租：
1、办公楼出租是指向非业主出租办公楼的行为。在传统意义上，办公楼出租指的是办公楼的利用，在简单的说法下，即向租赁者出租房屋或其他实体，办公楼出租一般以月或年的乙方租期结算，租赁期间需支付房租费和相关服务费用。
2、办公楼出租具有许多优势，首先，办公楼出租可以使企业节省资金，使用办公楼出租的现金流量是有限的，剩余的现金可用于创造收益，使其生产活动得到进一步的改善；其次，办公楼出租可以有效的改善企业的运作流程，使企业能够更加高效地完成工作，大大提高生产效率；最后，办公楼出租可以使企业避免长期投资，节省资金成本，还能把期望收回的资金用于更重要的项目中。
二、办公楼出售：
1、办公楼出售是指出售办公楼的行为。出售办公楼可以减少企业承担的租赁投资，可以节省大量的经营成本，减少资金的占用，使企业更加能够节约资金，可以把这笔资金投入到其他的投资项目中，因此出售办公楼具有节省资金成本的优势。
2、同时，出售办公楼也可以改善企业的运作状况，可以使企业更加有效规划其内部资源，通过出售企业提供的办公空间，可以为企业减少其投资费用，并节省空间和办公时间，使企业更加高效地运营，可以节省大量的开支以及维护费用，这样就可以为企业更好地发挥其作用，促进自身发展。
3、还有，出售办公楼可以使企业彻底解决产权问题，在出售办公楼的过程中，企业可以取得产权，出售办公楼的同时也可以取得其他投资绩效，减少企业面临的风险，最终确保企业发展的安全性。
