健康资讯 一、定义：
1、“出租房合同模板”是指就居民间出租房屋租赁事宜所制定的合同模板，其根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，所订立的有效的、具有约束力的合同书。
2、《中华人民共和国合同法》指出：租赁房屋的当事人之间必须以书面形式订立合同，并且应该有具体的、明确的规定，以保证双方财产权利得到保障。
二、合同条文：
1、甲方拥有出租房屋，同意出租给乙方；乙方同意向甲方租赁该房屋。
2、甲乙双方一致同意，本出租房屋的期限为自签订本合同之日起XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日止。
3、甲方及乙方经友好协商，就租赁期间甲乙双方的权利义务以下达成本出租房屋合同如下：
（1）甲方承诺：该房屋必须不存在任何危险隐患或安全隐患，在租赁期间内承担房屋的修缮维护责任，如遇抢修或者住房改造，甲方须提前十日通知乙方，乙方可单方面提出终止合同，甲方给予退租补偿；
（2）乙方承诺：必须严格遵守本合同的规定，如有不按时交租，甲方有权收回房屋、终止合同，乙方必须向甲方支付因此而产生的一切损失；
（3）双方应各自履行可以履行的尽职调查义务，保护对方的合法权益；
（4）双方亲自或通过其他方式签订的本合同，一经双方签字认可即具有法律效力。
三、出租房合同模板的划分：
1、根据出租房合同模板的特点，一般可以分为：职工租赁住房合同模板、商业用房租赁合同模板、居住用房租赁合同模板、租赁购置办公用房合同模板、短租出租房合同模板等。
2、与此同时，根据出租房合同模板的细节，模板也可以再次划分为：租金标准、租赁期限、押金、延期租住、提前终止、房屋维修责任等内容的出租房合同模板。
四、签订出租房合同模板的注意事项：
1、根据《中华人民共和国合同法》要求，出租房合同模板要由双方当事人签字、盖章确认；
2、双方当事人在签订出租房合同模板时，应当各自履行相应的可以履行的尽职调查义务，因此，双方应当仔细阅读合同条款，核对确认双方的权益利益。
3、双方应当坚持开放、透明、公平的原则，尽量避免出现纠纷，双方应当通过协商解决出现的纠纷，一切问题应当经过友善协商，以免产生损失。
4、在签订出租房合同模板时，双方当事人应当注意将重要细节说明清楚，以免出现双方纠纷，无法根据合同规定处理问题。
1、出租房合同模板的引入：
出租房合同模板是提供给出租房主和租客用来签订合同的文件，它总结了房屋出租的有关规定和条款，用于保护好出租房主和租客的合法权益。一份符合出租房主和租客双方要求的出租房合同，应该力求覆盖全面、完善、详细、明确，使得双方权益更好地得到有效的保护。
2、出租房合同模板的内容：
出租房合同模板应包括以下内容：
（1）双方当事人：填写双方姓名、联系电话、详细地址等信息。
（2）出租房屋概述：房屋的地址、面积、用途、房屋的状况等信息要求。
（3）租客的权利与义务：包括租金、装修费用以及与违约相关的具体内容。
（4）出租房主的权利与义务：包括发票的开具、费用的退还以及与违约相关的具体内容。
（5）其他：如租赁日期、押金、退租期限等应带有具体的条款。
3、出租房合同模板的书写格式：
（1）日期：合同应在两方当事人签订前注明日期，即顶部应写明合同签订日期；
（2）双方信息：出租房合同应包括双方当事人的详细信息，包含但不限于姓名、电话、地址、身份证号码等；
（3）小心使用：经常提醒双方当事人遵守合同内容，一定程度上保障双方当事人的正当权益；
（4）要点的突出：在写出租房合同模板时，双方当事人应当突出重点，并要求双方清楚地书写及清晰、详细。
4、出租房合同模板的作用：
出租房合同模板在保护双方正当权益方面是有必要的。能够精确界定各方的权利与义务，能够有效引导双方当事人尊重转让协议的履行，保证双方的权益、避免由于一方违反协议而引发的诉讼，也方便后期的维权等等。
