健康资讯 一、定位
位置是商业成功的关键因素之一，除了要满足周边社会文化氛围，还要入驻优质开发商、合作伙伴及消费者；因而，写字楼建设应根据坐落环境、市场经营行为等思考如何定位和营销。
二、空间布局
写字楼设计空净宽敞，要能够承载商业运作，且要根据不同租赁者要求分隔功能区，解决空间使用问题，除此还要考虑外观设计，保证写字楼有足够去吸引潜在租客。
三、外观设计
写字楼设计应巧妙的整合有机构及外观、因地制宜，需要根据地理环境和风水来进行街区设计，且要相关部门提供使用标准保证施工技术性和安全性，保证楼宇外形美观大方，创造实用、安全的居住环境。
四、环境保护
写字楼设计把环境保护视为重要部分，原来建筑不能直接使用现有的绿地，但无论是地段还是設計，都应充分考虑到環境保護要求，尤其是湿地水生态系統的建设及景观的置入，保持写字楼的建筑环境安全、健康、绿色及亲民。
五、能源管理
写字楼设计应将能源管理作为项目设计的重要组成部分。写字楼应广泛采用节能设备，如采光灯具、空调机组、热水系统泵等，同时运用节能原理严格控制能源消费，从而保证写字楼能源利用率提高、运行效率得到改善。
一、写字楼设计的概念
写字楼设计是指对商业高层建筑物的规划、设计与实施等工作，旨在创造一片空间，满足使用者的社会、经济、文化和环境需求。写字楼建筑设计决定了整个写字楼的样子，以及里面的功能、商业空间配置、服务质量、辐射规模等，对整个商务区的发展起到重要作用。
二、写字楼设计的原则
1.文化发展——以人为本，在满足使用者日常办公需求的同时，引入先进文化元素，不断提高写字楼建筑设计质量；
2.安全运行——重视消防设施的全面性设计，健全安全防护体系，确保企业的正常运行；
3.管理规范——科学、合理的管理体系，能够有效整合企业资源，改善工作环境，提高企业形象；
4.绿色环保——依据环境保护法规及成熟的建设技术，实现智能建筑、节能降耗、环境保护等目标；
5.功能多样化——以实用的功能安排与现代的设计风格，将室内空间多功能化，满足不同业主的特殊需求。
三、写字楼设计的流程
1.客户需求分析——对客户的经济、文化背景、建筑精细化程度、功能需求等方面进行仔细分析，准确把控客户需求；
2.空间布局设计——结合客户需求，开展空间布局设计，分阶段绘制室内外平面图、立面图、剖面图及室内技术画图；
3.设计审查——阶段性审查及竣工报告，确保设计规范性，指导客户根据设计图纸实施施工；
4.安全检查——设计按照安全要求，并针对消防、安全及室内设备设施，开展检查测试；
5.微调处理——根据施工情况，对建筑外观、室内细节及空间功能等进行实地考察，采取必要的微调处理措施。
四、写字楼设计的优势
1.综合性强——打造综合功能、综合能力、综合智能的新型时尚写字楼；
2.标准全面——重视施工质量，确认从设计、施工到使用的全过程，按照行业标准进行装修设计；
3.管理完善——安全性能较强、园区管理机制完善，为租客和业主提供优质的服务空间；
4.节能降耗——采用绿色环保材料，在建筑面积、设备电耗方面有效节省能源；
5.改善服务——引入先进的技术与管理模式，确保建筑维修保养的及时性，以及高效的物业服务。
