健康资讯 近年来，投资者越来越重视“写字楼出租销售”这种模式，我认为“写字楼出租销售”的优势主要有以下几点：
一、短期内可获取租赁收入。通过“出租销售”的模式，用户可以直接将写字楼投入市场，在投入市场的短期内就可以马上获得租赁收入，这在一定程度上可以抵消投资者的投资成本。
二、可期待资产增值。在“出租销售”模式下，投资者以购买现成写字楼的形式进行投资，相较于新开发的写字楼，可期待资产的增值。由于执行“出租销售”可以较快获得租赁收入，经过几年可期待新写字楼的建成，此时原有写字楼的租金可能会有一定幅度攀升，从而带来资产增值效益。
三、增加资金流动性。Deals依赖于“出租销售”来提高投资者的资金流动性，通过出租方式获取利息收入，在购买者未能及时付款时，可以更好地保障投资者的利益。
四、稀缺性的投资特点。“出租销售”的模式的策略也有一定的特点，这种投资并不是每个地区都适合，而且，也要看写字楼的所处地区是否是供求关系较为紧张的，这样可以达到稀缺性策略，使得写字楼租金能够有更大的提升。
五、借助多方合作可驱动更低成本。如果能够和中介机构合作，通过多方合作的策略，可以对写字楼的投资成本进行更好的把控，从而提升投资者的利润。
总之，“写字楼出租销售”的模式是一种较好的投资模式，具有可获取租赁收入、可期待资产增值、增加资金流动性、稀缺性的投资特点以及借助多方合作可驱动更低成本等优势特性，值得投资者仔细研究分析，进行适当投资。
一、写字楼出租销售简介
写字楼出租销售是指在房地产项目中以整栋建筑物出租经营。其总体面积则以写字楼建筑面积为主，其中也包括配套设施、高素质设施等服务为一体的整体经营模式。例如商业中心、办公区、科技园区、社区等。拥有良好的交易地理环境，有利于经济发展，出租销售也成为现代都市发展的一大利器。
二、 写字楼出租销售的发展现状
近年来，写字楼出租销售受到了国家大力支持和推广，此业态也正越来越受到市场和社会的认可。如今，很多城市已经出现了以办公楼、商业楼为主的写字楼出租销售项目，在市场中竞争激烈，而随着工业发展和互联网技术应用急剧增长，写字楼出租销售市场也在继续发展，也出现了以智能办公楼、智能商业楼为主的智能化写字楼出租销售项目，据预计近几年写字楼出租销售的发展有望获得进一步上升，从而为全国经济发展带来更多的经济效益。
三、 写字楼出租销售的优势
1. 价格高
写字楼出租销售的价格一般要比一般住宅建筑价格高了很多，这其中因素有出租使用目的、写字楼建筑质量、位置等元素。
2. 租期灵活
写字楼出租销售的租期比一般建筑物租期要灵活得多，很多情况下也可以按月租赁，这样也给租户更多的灵活性。
3. 市场性
写字楼出租销售的开发商在市场上形成了定价战，对投资者无疑是个福音。此外，写字楼出租销售作为地产项目拥有更好的市场流动性，有利于投资者出售，从而更快赚取收入。
四、 写字楼出租销售的未来趋势
1. 信息化应用会加速
目前，很多写字楼出租销售模式仍然处于低级阶段，随着信息化应用技术的发展，智能化办公楼、智能商业楼也会逐步在更多的市场中出现，更多的企业会加入写字楼出租销售的队伍，从而进一步加快了写字楼出租销售的发展。
2. 装饰、景观建设会更多
写字楼办公楼出租销售未来将重点布局周边环境，提升建筑外观，加强大型景观设施建设，如餐饮、娱乐、商业和绿化等，更新装饰设备，制定更完善的物业管理，参与品牌力度也会继续增强，从而为其出租销售写字楼提升市场价值。
三、写字楼出租销售的应用
1. 应用于商务中心
