健康资讯 一、了解当前市场状况
1、研究市场供求情况：针对目前所拥有的出租写字楼，首先要了解根据市场供求情况，识别出目前租客的需求，如到底是什么样的写字楼，特点及价格范围是什么，这样可以帮助更好的评估目前的租赁情况，所以了解当前市场状况是物业租赁的第一步。
2、去熟悉行业知名网站：在网上，为了能更好的了解对所出租的写字楼的客户，可以关注当地的一些知名房地产网站，比如搜房网、58同城等，从中了解到有可能入住的租客的需求以及预算的大致范围，从而更好的有条件物业出租。
二、利用现有资源寻找客户
3、运用社交媒体及APP进行推广：现在很多社交媒体，如微博、微信、朋友圈等，可以利用来向社会广大构成宣传，可以让更多的人认识到自己所出租的写字楼，增加出租客户覆盖面。
4、利用广告宣传：在现代，利用一些广告宣传媒介，可以让更多的人看到并了解出租的写字楼相关信息，进而增大客户认知度以及对入住的兴趣，比如网络小广告、百度推广、公交车宣传等，都是有效的宣传方式。
三、实地拜访唤醒潜在客户
5、实地拜访：把重点放到实地拜访上，主要是去行业内客户（比如商圈、商业大厦等），一方面是向客户了解写字楼的客户需求，另一方面可以向客户用实际行动证明房源的优势，将个性、灵活的优势凸显出来，从而能够得到最可信的传播效果。
6、参加行业展会：很多楼主只是将房源介绍出去，很少考虑到如何在市场中把它更好的展示出来，参加一些业内各种展会，房源拥有更多与客户接触的机会，扩大出租目标人群，展会现场也是可以比较真实、直观的体现物业的实力，有助于租客的求租需求。
四、建立良好的客户关系
7、建立有效的联系方式：在得到一些可能租客的客户资料之后，及时与客户建立联系，询问客户的需求，将物业优势凸显出来说出来，比如办公环境是什么，有何特色之处，交通如何，有何优势，这也是一种物业服务，物业管理方面有哪些保障等，都要让客户能够明白。
8、奉献优质服务：有质量就有信誉，因此可以向出租客提供优质的服务，届时客户在入住后，会有良好的体验，这也是今后的拉粉的好办法之一，充分了解顾客的需求，满足客户的要求，做到顾客满意为止也是一种赢客的实现。
一、加盟传统的“小白”房地产中介机构
1、建立专业的好口碑：在加盟传统的房产中介机构中，能够把信息集中传播出去，让更多的客户对贵房源有充分的了解，也很有必要树立良好的品牌形象和商誉。
2、采用高效率的招商策略：利用高校、大厂、城市中心部等地域应用高效、有力的招商策略。可以确保房源更好的推广、充分利用其中的资源、节省时间、成本，并最大限度吸引客户。
3、营销策略对接：在通过传统的房产中介机构公开发布信息有了一定的成绩之后，可以依托其营销策略对接，让信息能够更有效的在屏幕之间传播，加快客户流转率。
二、通过互联网大数据营销
1、营销内容上可以结合现地景观，出现在美景背景下，大胆运用色彩对比、对比错落，把贵公司物业房源更加突显出来，加强客户对产品的印象。
2、采用多种渠道同步投放，可以运用大数据的来源，把信息投放到多个渠道上，做到一举两得，增加客户的点击率。
3、精准定位客户：大数据也可以精准定位推广客户，把潜在客户细分层搜索出来，省去了大量人工环节，进一步降低营销成本，提升投放效率。
三、新媒体创意营销
1、可以以购房者的视角，来设计出适宜的宣传H5页面，以更有趣的形式向客户推介写字楼出租事宜，提高舆论口碑，增强震撼力。
2、可以利用社交媒体的覆盖地域进行投放，运用话题衍生的方式更有效的传播房源信息，引起客户的兴趣，促使客户更长时间的关注贵公司的房源。
3、利用新媒体实现虚拟置业预览：新媒体能够实现虚拟置业预览，把真实房源放置在AR/VR虚拟环境中进行体验，即使客户未來到现场，也能对环境质量有一定的把握。
