健康资讯 一、写字楼介绍
1. 写字楼介绍：写字楼是指办公室、商业、文化及其他活动的建筑物，大多数都是多层的现代建筑。学校写字楼、工厂写字楼、商业办公楼、写字楼购物中心、娱乐场所写字楼、医院写字楼等，其形式和规模多种多样。
2. 写字楼种类：写字楼出售信息可分为低层写字楼、中型写字楼、高层写字楼以及超高层写字楼。其中，中型写字楼是指建筑高度在四到十二层之间，目前是写字楼投资的主流之一；高层写字楼是指建筑层高度在十三到十八层之间，可提供更丰富的公共服务设施；超高层写字楼是指建筑高度在十九层以上，拥有更长的绿化视野和更迷人的夜景品质，也是写字楼出售信息的一种。
3. 写字楼位置：写字楼的位置一般比较集中，一般集中在商业中心、金融中心及主要交通枢纽等。投资者应尽量选择位置比较良好的楼宇，以获得更好的出售信息。
4. 写字楼建筑结构：普通写字楼的建筑结构一般为砖混结构或钢结构，抗震性能好、抗压能力强。钢结构楼宇优势在于使用寿命长、施工范围小、灵活性强；而砖混结构楼宇则具有耐火性能好、可以设计制作多种户型和变型的特点。
5. 写字楼装修条件：写字楼出售信息中，装修条件是有必要考虑的，装修质量越高，写字楼出售价格也会更高一些。出售写字楼一般会有良好的装修条件，以及地毯、窗帘、墙纸、灯具等家具配套。
6. 其他条件：写字楼出售信息中，还应考虑其他条件，如建筑的新旧程度、周边的服务设施、安全保障体系等。在写字楼出售信息中所提供的内容应全面，使投资者对其有真实的了解，才能够作出正确的决定。
（一）写字楼出售的信息一般包括：
1、物业类型：写字楼出售的物业类型一般为办公用房，配备有设施完善的办公室，地处商业中心，交通便利；
2、面积：按照写字楼出售所提供的面积，一般可分为小面积，中面积和大面积，根据客户的需求进行选择；
3、价格：写字楼的价格一般可分为高价、中价、低价三个档次，价格会随着写字楼所处的位置而略有不同；
4、装修：写字楼出售时，会附带提供一些装修设计方案，以供用户进行参考；
5、交易条件：写字楼出售的具体交易条件，会不同于一般住宅的交易条件，写字楼出售通常以租赁模式出售；
（二）写字楼出售过程中应注意的事项：
1、看好写字楼本身的优势：购买写字楼前，一定要认真考察其位置优势，价格是否合理，交通出行方便等条件；
2、地理位置要求：购买写字楼前，买家要重点考察其所处的地理位置，所处的市政规划，交通出行的便利程度；
3、备案要求：购买写字楼时，要关注买卖双方的备案资料完整性，如购买者需要提供营业执照，土地使用证等证明材料；
4、办理相关手续：写字楼出售时，除了要交定金和契税外，还需要办理涉及税务、房产等相关手续；
5、代理购买：对于那些不方便出差，或者没有时间考察地段的买家，可以考虑委托第三方代理机构，帮助完成写字楼出售的流程和交易。
