健康资讯 一，亲亲家园二期二手房均价走势
该小区二期在2017年二手房价以16500元/㎡左右为主，2018年以17500元/㎡为主，而2019年则以18500元/㎡为主，之后又攀升至19000元/㎡，最高高峰处达到20000元/㎡。2020年，以18500-19500元/㎡的价格作为重心，在疫情前后的时间段，有一波低谷的价格波动了一段时间，接受买家青睐，一段时间后价格又稳定上涨，达到了19000元/㎡左右。
二，亲亲家园二期二手房价涨原因
1、项目本身优势。该小区位于鄂尔多斯市中心地段，地理位置优越，周边有许多学校、商业中心等，生活设施齐备，人气越热，价格也自然越高。
2、房屋类型优势。亲亲家园二期由当时一批上下两层楼房组成，尺寸比较大，空间宽敞，再加上装修的好，室内的环境良好，是买家选择的首选，引起了更大的关注，价格也会大幅攀升。
3、政策环境优势：当时鄂尔多斯市出台了一系列的房地产保障政策，房产的价格进一步上涨，投资者的热情也提升了很多，房屋出售的价格也自然增加，对于投资者来说，亲亲家园二期是一个不错的选择，而这也让房屋价格攀升。
4、其他因素：此外，当时市场基数容易上涨，投资者新旧出口价格差值也较大，降低了投资成本，抑制了房价上涨压力，推动了房价上涨，该小区也吸引了许多买家，致使其二手房价一度飙涨，现在也持续稳定上涨。
一、亲亲家园二期二手房基本情况
1、项目背景：亲亲家园二期是一个名为“亲亲家园”的住宅项目，坐落在温州经济技术开发区，于2013年开工，2015年竣工。它拥有优越的地理位置，这里是温州最繁荣的经济技术开发区，也是外国投资企业的重点发展地区，
2、物业类型：亲亲家园二期属于新中式别墅综合体，楼层采用的是节能环保、通风采光良好、防水排污完善的技术。它入口式建筑占据着面积非常有限的地块，拥有室内游泳池、健身房、儿童游乐场、洗衣房等多功能室内空间，做到了高效的利用空间和节约空间。
3、二手房均价：亲亲家园二期二手房均价评估测算，现金交易均价在6000元/m2~7000元/m2，超低价格三室一厅约为40万～50万左右，有效利用空间和节约空间，是许多投资者的选择。
二、亲亲家园二期二手房外观与设施
1、小区外观：亲亲家园二期外观采用意式印象，面型宽厚、色彩暖方统一，具有现代新中式的格调，特色立面混凝土装置艺术特色明显，营造出一种淡雅自然的小区氛围。
2、室内设施：亲亲家园二期内部设施完善，采用国标高质量材料，入口式装修井然有序，沙发、电视柜、床头柜等室内家具温馨舒适，简约而不简单。室内置有游泳池、健身房、儿童游乐场、洗衣房等多功能空间，是适合许多客户使用的理想家园。
三、亲亲家园二期二手房增值空间
1、地段性增值：亲亲家园二期位于温州市经济技术开发区，是外国投资企业的重点发展地区，具有优越的投资环境，发展潜力大，未来一定会有较大的地段性增值。
2、扩大地块增值：亲亲家园二期整体仓储地块面积为18101645㎡，可通过将一些地块合并地块，自组织开发，使得土地使用范围扩大，并带来较大的地块增值。
3、回租回报率提高：亲亲家园二期目前凝聚大量租客，室内外租金回报率可达5%～7%，通过改善租客的活动质量，以及提高租客活动稳定性，有望提升租客尾款，进而提高综合回报率。
四、亲亲家园二期二手房买卖交易
1、签订合同：在买卖双方协商一致，经过多轮报价比较，达成交易价以后，下一步将准备签订相关交易合同，并办理相应的买卖、注册等手续；
2、支付结算：买家将支付给卖家10%～20%的定金作为定金保证金，双方签订相应买卖合同和支付尾款等事宜，双方可以自行协商买卖支付方式，双方约定支付详细情况；
