健康资讯 一、什么是五证齐全
五证齐全是指房屋出售时，买家需要拥有的五个证件，包括房屋所有权证、房地产开发许可证、建筑工程施工许可证、用地规划许可证和建筑工程规划许可证。五证齐全表明，房子有正式正当的权属不存在遗留问题，所以出现五证齐全的房子究竟怎么办？
二、五证齐全的房子烂尾了怎么办
1、首先，要弄清楚是什么原因导致房子烂尾的。根据已有的五个证件，当地的房地产局等机构可以帮助买家找出问题所在。一般来说，如果原因是建筑本身就有质量问题，那么就要视具体情况判断，房子可能需要整修或局部改造，也有可能需要重建。
2、若五证齐全，房地产开发责任公司委托施工，却发现施工方质量不达标，也可以依据工作合同对施工方主体负责，要求履行约定，先到当地有关部门或司法机关，提出申请，以保护自己的合法权利。
3、如果是由于因地下隐患或其他不可抗力才导致房子烂尾的，应先联系那些证照发放单位，例如工商局、房地产局等等，向当局申请解决，来保护自己的合法收购房地产的权利。
4、当购买的房子出现烂尾终止的情况时，购房者可以向当地的购房保护中心投诉，要求责任方采取补救措施，保护购房者的合法权益，争取补偿损失或重新装修房屋。
5、买家也可以向当地住宅部门发起投诉，并要求公开处理，采取行政执法措施或拆除烂尾楼房等处置意见。也可以和购房者一起发起集体诉讼，直至拆除烂尾楼房等司法裁定，保护购房者的权益。
6、最后，买家可以咨询当地的律师，对烂尾楼发起法律诉讼，要求质量负责方给予经济补偿，并在法律范围内保障自己的权益。
一、解析具体情况
1. 房屋可能拿到“五证齐全”，这指准备交付的房子拥有土地证、房屋图纸手绘图、房屋代码证、消防报告和竣工验收证明等五证。
2. 房子烂尾，表示房子在施工期间受到外力的敲击或破坏，致使房子受损乃至无法施工完工。
二、根据法律法规进行维权
1. 依据《合同法》第90条“招标投标中标者因隐含缺陷、不可抗力原因无礼验收，致使施工项目未能正常验收或供应项目未能正常交付时，应当承担责任，对发包人损失要负赔偿责任。”，应当向施工方和中标方进行索赔，以获得赔偿。
2. 根据《建设工程施工经营条例》第十四条“施工单位在施工管理过程中的下列行为，有权向施工单位提出质量偿付：（一）不按施工经营合同约定的施工工艺水平施工；（二）未能按施工经营合同规定的期限、质量完成施工项目。”，应当向施工方就延误施工期限和质量进行质量偿付。
3. 根据《侵权责任法》第三章第20条“任何单位或者个人，擅自划分原有的建筑或者改建原有建筑部位，致使烂尾的，应当承担侵权责任，并以补偿的形式偿还损失。”，可以以侵权责任的说法向相关单位或个人提起责任诉讼，以获得赔偿。
三、通过专业机构和公共机构采取补救措施
1. 可以通过专业机构，如法律咨询机构，来指导如何通过相关法律法规，进行合理有效的维权，以获得赔偿。
2. 可以通过相关公共机构，如住建部门、城管局等，来反映情况，争取补救措施，如安排专业技术机构进行现场检测，以获得合理的解决方案。
3. 同时，也可以在社区层面开展调解，以维护双方的权益。
