健康资讯 1. 买家发送求购申请：买家针对某房源发出求购申请，求购信息里包括买家的求购预算及其他要求信息。
2. 房源发布：房源负责人向全网发布房源信息，房源主要信息包括房屋地段、房屋情况、面积等。
3. 买家实地考察：买家根据房源的主要信息进行实地考察，理清房源的各项情况，以判断房源是否满足自身求购预期。
4. 房源价格报价：若买家对房源青睐，房源负责人将以议价的方式，根据房源价值报出销售价格，并附上双方签订的《房源预定表》。
5. 买家贷款申请：买家准备好一定购房金额时，可向有银行联信申请贷款，贷款金额可全部抵押该房屋，审核通过后买家就可获得贷款金额。
6. 签订购房合同：买家及房源负责人签订购房合同，购房合同中包括买卖双方身份、购买价格、房屋位置等信息，当两者完成签署，双方都会收到合同复印件。
7. 付款与交割：若买家有足够的购房资金，则需要在约定的时间内付款；若已申请贷款，需等银行放款后完成付款；交割时买卖双方齐聚一堂，及时完成交割手续，买家签收房产证后，完成二手房交易。
一、房源浏览阶段
1、客户通过门店或平台浏览房源，了解详细房源信息、了解房子周边配套等情况；
2、客户或与经纪人沟通，对房源进行咨询，熟悉交易状况及服务流程；
3、客户提出客观性要求，或者经纪人可以为客户推荐合适房源；
4、客户预约看房，赴房产中介门店确认房源，是否符合要求；
二、签约阶段
1、客户方与卖方或业主确认交易意向，签订真实有效实名制买卖合同；
2、买卖双方需支付一定比例的费用，如房款压缩收取、中介服务费及其他有关费用；
3、待卖方与业主准备好相关资料，比如房产证、购房合同及个人身份证复印件等；
三、过户阶段
1、根据房改条例，过户程序需确定购房方缴纳的过户款额，过户款分为税费和补偿费两部分；
2、由购房方支付过户款给司法部门，过户时需要提供过户申请书、买卖合同，并交付过户费；
3、购房方准备好材料后，按照房改条例规定由房产部门安排过户，买卖双方到场接受签字确认；
四、交割阶段
1、客户支付剩余的部分房款；
2、交割前需要验房，签订验房协议；
3、买卖双方签署交割单，交割前需要办理登记手续；
4、给卖方办理住房置换或出售时，需要提供有关资料验收，检查房屋状况，卖方需提供有关房屋出让证明；
5、卖方拿到钱，买方验收交割，买方可以拿到房屋钥匙，完成房屋交易；
五、后续服务
1、交易完成后，买卖双方需要履行一定的行为义务，签署有关协议；
2、买卖双方可以协商交割时上缴的地税、滞纳金等；
3、客户通过客服拨打服务热线咨询，了解后续服务流程等；
4、房屋交易完成后，买卖双方联系有关部门及单位完成房屋交易和落户登记手续；
5、完成所有有关后续服务流程，完成二手房交易。
