健康资讯 一、东莞房地产市场发展活跃
东莞市是经济发达地区，房地产市场多年来一直以优质高效的发展为主，近年来也因其在省内继续居高不下的地位，使东莞成为房地产投资的热门项目之一。对于东莞的家庭与投资者而言，获得优质房源已成为首要任务，而引入新政将会更好地保障购房者的合法权益，改善市场投资环境。
二、促进房地产行业经济稳定发展
随着经济的持续发展，东莞房地产市场中的稳定也受到了很大的影响。为免受总量政策的影响，东莞调整了住宅平价政策并制定了房地产新政，实施了开发商和买受方的债权清算等政策措施，以稳定发展，鼓励企业在发展的同时可持续发展，为东莞经济的持续繁荣发展做出了贡献。
三、有利于提高购房者信用权益
东莞新政还结合了消费者权益保护机制，改善了购房者在房地产市场中的信用环境，对消费者签订任何协议都有更严格的要求，及时解决了购房者在房地产购买过程中遇到的技术性问题，更有效地保障了投资者的合法权益。
四、加大住房保障力度
随着城镇人口的增加，住房建设需求也加大。现行的住宅供给政策无法完全满足住房需求，对于住房需求量大的家庭来说，其体验水平也会下降。东莞的新政出台也是希望加大住房保障力度，更好地满足百姓的住房需求，维护家庭得到更多住房保障。
五、完善政府责任分派制度
政府在住房市场发展中起着重要的作用，新政出台后，政府将会更关注当地的住房和房地产市场的发展变化，不仅完善购房支持服务，还将加大住房和土地供应来满足买房者的需求，同时也改善政府责任和服务分派制度，更好地推动房地产市场的发展。
总之，东莞新政有助于促进房地产市场的健康发展，满足市场和购房者的需求，有利于稳定东莞房地产市场，改善住宅环境，提高购房者信用权益，加大政府责任分派制度，为东莞继续发展带来新动力。
一、房产新政对刚需带来的利好
1.减少房价：东莞新规中将商品住宅登记价格由政府竞价征收的价格，降低到市场上参考的价格。大大降低了住宅的登记价格，以及发放和出售的市场价，直接提高了刚需者的购买能力。
2.实行优惠政策：东莞新规同时利用多项政策实施了房价优惠，引导购房者分担商品住宅的成本，比如取消小额可贷款住房存款，同时购买住房提供两次房贷利息补贴，只要同步缴纳20%的交易税。同时，新规也减少了旧房登记价格。3.促进了楼盘开发：东莞新规中还有一项推动楼市发展的政策措施，就是推出财政奖励政策，对地方政府支持商品房开发商及时按规投入开发活动，财政投入量可达投入建设总额的2%，支持商品住宅实施“向下调整准价”政策，施行投资补贴政策，这些政策的发布，激励了楼盘开发商投资活动。
二、房产新政对刚需带来的不利
1.带来了较大的负担：新政虽然降低了登记价格，但是，在结算和退款时，刚需者仍然要承担一定的费用，空置住宅和新房仍会有增值税的缴纳，而新规所准许的以及政府减免的准价所滞留的费用也不可能无需承担。
2.刚需者难以满足：东莞新政中的“精准调控”政策，即要求刚需者，按照规定的标准按比例购买房产，从而抑制买房者抢购现象，而单位规模不容易满足，存在抑制消费者购买能力。
三、结论
东莞新政对刚需有利于降低住房登记价格，缓解住房压力，支持政府出台相关政策，促进楼盘开发。但同时，也存在一些不利因素，如降低购买能力，带来额外负担等，需要一定的谨慎性。
