健康资讯 一、上海黄浦区房价概况
上海黄浦区是上海的繁华地段，二手房房价极为昂贵。以2015年1月份的数据来分析，上海黄浦区的商品房价格平均值同比上涨10%，与上海其它区县相比非常明显。其中黄浦区南区、西区、延长路沿线，以及金杨、普陀、徐汇等周边的住宅价格更是不菲，其实，上海黄浦区的每平方米填空价格甚至已经达到了3万多，几乎比上海市全市均价还要高出5万元以上。
二、上海黄浦区历史沿革
上海黄浦区始建于公元541年，曾有多个不同的政权，分别为南朝宋朝、宋元、元明清等，期间不乏诸如上海及黄浦江边曾曾在英国租借用地或建立其它外国机构的记载，这就使上海成为中国近代历史上最富有多元文化的城市之一。上海黄浦区的建筑风格是多样的，从一、二十世纪的西斯廷建筑风格，到七、八十年代的折衷式建筑风格，再到近年来的高楼林立，多元文化可见一斑。
三、上海黄浦区二手房房价
上海黄浦区的房价是上海市最贵的，特别是尤其是在外滩、新天地、日月光中心一带，房价较高。2015年1月份的二手房价格由统计来看，12407元的平均价格已经进入了历史峰值區，截至2015年12月份，上海黄浦区的房价平均为13247元/平米，增长了7.7%以上。而在外滩、新天地、日月光中心一带的价格更是不菲，房价每平方米甚至已经达到了3万多元，是全上海最贵的高档小区。
一、上海二手房房价波动的现状
1. 上海是中国的重要城市之一，在2011年获得“全国最佳大城市居住环境”称号，它的基础设施和经济发展水平不断提高，吸引着国内外的投资者。此外，由于上海实施了一系列投资类政策，一些房地产开发商也被吸引到了上海。因此，上海市的二手房房价保持稳定。
2. 根据上海市政府的统计，截至2019年7月，上海市各县区的房价分布情况为：黄浦区累计涨幅较大，环比涨幅9.4%，月均价格为19,469元/平方米；徐汇区涨幅最大，环比涨幅10.8%，月均价格为20,267元/平方米，静安区涨幅5.5%，较6月月均价格下降2.7%，月均价格为18,331元/平方米；青浦区涨幅6.5%，月均价格为17,310元/平方米；杨浦区涨幅9.3%，月均价格为17,448元/平方米。
3. 从上述情况看，上海市二手房价整体平稳，但各个区县差别明显。其中，黄浦区房价总体涨幅较大，月均价格在19,469元／平方米，而静安区月均价格仅18,331元／平方米，青浦区和杨浦区也只有17,000元／平方米左右。
二、上海黄浦区二手房房价受影响因素
1. 市场需求：上海黄浦区的二手房房价受市场需求的影响。该区无论是住宅地区还是商业地区，都有许多核心商圈，被许多外国投资者看中，购买二手房的外国投资者越多，将造成更高的房价、投放量。
2. 关注热度：黄浦区是上海的核心商业核心区，吸引了许多投资者的关注。特别是有了上海自贸区的诞生，吸引了许多国际商业关注，投资者越来越愿意到黄浦区投资，也增加了这里的关注热度，进而推动了房价上涨。
3. 供需调节：随着人口结构的变化，住房需求也发生了一定的变化，由于上海黄浦区的住宅面积和房屋储备量有限，以及购买力的提高，供需紧张的情况出现，这一行情调节紧张，会使房价上涨。
4.房地产投资： 许多投资者都看重上海黄浦区的二手房市场，随着房地产行业发展，投资热潮也带来了一定的价格上涨，使得上海黄浦区的房价更加稳定。
五、结论
总体而言，上海黄浦区二手房房价受到众多因素的影响，不仅包括市场需求、供需调节以及关注热度和投资热潮，而且受到政府政策的影响，这些都使得上海黄浦区的二手房价格平稳增长。
