健康资讯 一、上海闵行莘庄房价及趋势分析
1、上海闵行莘庄房价概况
近年来，上海闵行莘庄房价一直保持着上涨的趋势，并备受关注。据统计，年度平均房价为每平方米21600元，大部分房源的价格在15000-24000元/平方米之间。从2020年10月份开始，房价便以月涨幅2-3%的形式，明显增长。
2、房价上涨的原因
（1）上海政府的房地产政策：截至2021年5月9日，上海已经连续第12个月实施住房限购政策。
（2）房价上涨幅度越来越大：上海市莘庄新成交房价大半年内增长率达到高点，增幅超过50％，成为近几年上海房价上涨速度最为剧烈的地区。
（3）企业投资：上海闵行地区多家知名企业投资，为区域发展注入新的动力。同时，多家企业将其生产基地安装在莘庄等地，以及把这类地段作为租赁收益型投资，都为上海闵行莘庄房价注入新的活力。
3、未来房价走势预测
在未来几年，上海闵行莘庄房价将逐渐攀升。预计未来几年，上海闵行莘庄房价将抑制在250万元/平米左右，届时，莘庄地区将成为别样的投资热点，吸引更多投资人群，以投资房产。
总之，就莘庄的房价来看，以上均是重要影响因素，因此，未来有望继续攀升。但是，整体上，尽管莘庄的房价价格有所上涨，但并没有出现较大的突破，仍然在一定范围内波动。
一、概述
上海闵行莘庄是上海市政府定位于经济、金融、商贸、休闲、生活等交通枢纽中心的商业街区，由9条繁忙、宽敞的人行道和多条车行道组成，拥有20多家大型购物广场、餐饮店和服务中心，在上海地区享有“购物天堂”和“夜景名人街”的美誉。除了商业街区，莘庄周边的小区也是多家大型房地产公司又重视的地区，有许多独特的现代建筑，正对着懂得住房市场，在紧要和发展着上海房价。
二、房价
根据调查显示，上海闵行莘庄的房价还比较稳定，分别涉及商业住宅、公寓、别墅和住宅等多种类型，价格也不尽相同。商业住宅的价格一般在3000-3500元/平米，公寓的价格在2500-3000元/平米，别墅类型的价格在4000-5000元/平米，普通住宅的价格在2000-2500元/平米，小区价格则要根据不同的位置，在1500-2000元/平米之间。
然而，随着上海莘庄的经济繁荣，以及政府实施的新型冠状病毒肺炎疫情防控措施，居民需求异常强劲，上海闵行莘庄的房价也随之上涨，商业住宅的价格也在4000-5000元/平米之间，公寓和小区也在3000-4000元/平米之间，别墅类型的价格则在4000-6000元/平米之间，普通住宅的价格也在3000-3500元/平米之间。
三、未来发展
预计上海闵行莘庄房价会持续上涨，政府会不断提出新政策，以限制房价上涨，并在某一范围内稳定房价，从而防止房价失控。同时，随着城市改造的加快，政府也会对上海闵行莘庄的地区和配套设施做出重大的投入，使其成为上海外国投资者及消费者的首选。
