健康资讯 一、金山房价概况
金山是上海著名的社会经济重镇，位于上海市城市西南部，濒临杭州湾，是大上海地区比较集中的居民浓度的地区，拥有占总面积的75.2%的居民区和25.8%的工业园区。同时，金山也是上海最繁荣的商业购物区之一，也是上海租房行业发展状况最好的区域之一。
通过统计，根据2018年12月上海各区均价，金山区建筑面积均价为50690元/㎡，是上海市其他区第三高，仅次于浦东和徐汇。自2014年以来，金山区房价呈上涨趋势，从2014年的每平方米31800元上涨到2018年的50690元/㎡，上涨了八成多。
二、影响金山区房价格因素
1.服务设施：由于金山坐落于上海的西南，有利的海景位置和完善的服务设施，使得金山成为上海居住消费者的首选，这也直接推动了金山房价的上涨。
2.投资市场：由于金山区旅游资源及商旅资源比较丰富，空气质量也较好，加之房价上涨幅度较高，成为金山投资房市场，从而推动房价不断上涨。
3.交通便利：金山地处上海南部，有优越的地理位置，开辟了春江路、宝龙路、云岭南路、沪南路等四大道路，交通条件良好，连接上海市区，还拥有金山机场水上站、南汇港等交通枢纽，这些交通条件便利也是房价上涨原因之一。
4.市政设施：金山有很多政府部门和企业，如金山国际机场、金山航空检测和维护基地、中国铝业总公司金山精炼厂、金山卫星发射场以及上海国际展览中心等，这些部门和企业对金山的基础设施建设和房价涨幅也有着很大的影响。
三、金山区市场前景
1.良好的投资市场：随着上海房产市场的逐渐复苏，投资者积极关注金山房产，他们一致认为金山房产投资和收益率很高，这可以很大程度支撑道房价价格。
2.发展绿色建筑：为了缓解金山的空气污染，进一步改善居民生活质量，金山政府正在积极发展环保建筑，计划在2022年实现绿色建筑的全覆盖，从而推动金山房价正向发展，提高居民生活质量。
3.政策上的支持：上海市政府也在努力改善金山的基础设备，包括教育、医疗、公共交通等，为金山房价涨价提供政策支持。
总之，随着经济社会发展和政策支持介入，金山区房价有望继续保持稳定上涨的趋势。
一、上海金山区房价非常有吸引力
之所以如此，首先要从上海金山区的地理位置上来考虑，金山区位于上海市的西南侧，临近长江口，距离城市中心位置较近，气候宜人，具有避暑度假的优势；其次，金山也是上海的酒店厨师的聚集地，引入了很多充满新鲜感的美食多样性，也吸引了许多人前往体验；第三，金山区也是上海最重要的一个新兴的技术中心，许多科技公司都在这里落户，催生出了新的就业机会；最后，与其他地区不同，上海金山区在交通便利方面也有很大的优势，包括两条轻轨线，14条地铁线沿线覆盖，拓宽了出行选择。
二、上海金山区房价情况
从上海金山区房价来看，其价格虽然仍处于相对较低水平，但因上述因素，该区房价比外围较低水平地区出具相对保持较高价格，整体水平也有所攀升，而且房价随着经济的发展和投资的加大，呈现出一定的稳步增长，投资房地产的投资商有望通过一次投资获得良好回报。
三、上海金山区房价前景分析
从当前上海金山区的房价状况来看，上海金山区的房价前景值得期待，本区配套设施丰富，项目多元化，投资商在这里投资的潜力也有所增加，对房价增长有一定助力作用；此外，上海金山区也是南北文化熔锌的融合处，把许多时尚精品商家囊括其中，虽然不像杨浦、黄浦的那样繁华，但是也是新兴的集聚和多元文化的融合之处，其发展趋势也必然将会带动房价的上涨。
