健康资讯 一、上海租房市场情况
1、上海租房市场火热：根据《中国居民消费价格指数》统计，2014-2018年，上海的居民租房价格总体上呈现一个保持快速增长的趋势，涨幅明显高于平均水平。并且在2016年上海租房价格一度上涨超过40%，一些高档住宅租金价格更是一度飙升至每月数万元。
2、上海租房压力大：上海租房市场面临着日趋严峻的租金和供应的双重压力，不仅租金不断攀升，租金水平也越来越高，无论是新建还是旧房，租金都不断攀升；与此同时，供应量也在减少，对租房的需求量大增，一室一厅的房子绝对是比较热销的，大家都优先考虑。
二、上海租房一室一厅特点分析
1、一室一厅租赁方便：一室一厅是比较实用，应用比较广泛的空间配置，满足大部分人士的居住需求，兼具舒适性和可操作性，无论从小型化、多功能以及投资产业的角度，都是比较受青睐的。
2、价格合理：一室一厅也是比较热门的租房选择，在上海租房市场上，一室一厅的租金一般都比一室两厅便宜，平均下来一室一厅大概十几到二十几万一年，比较实惠，更具有性价比。
三、上海租房一室一厅收费标准
1、房租：一室一厅的房租属于居民消费价格，价格不固定，具体价格参考综合地价，不同小区和地段的租金价格会有所不同，以不同小区的招租广告牌所标注的价格为准，大致在十几万到二十几万的价格范围内。
2、物业费：物业管理费根据小区规模不同，价格也会有所不同，一般价格为每月3元—8元/平米，也就是15—40元/月的标准，还需要有水电费、燃气费等，一般按月结算，每个月都会有物业费的缴纳。
3、押金：一般情况下，租客在签订房租合同前都需要缴纳数月份的房租押金，以防被拖欠房租时拖欠押金可以抵工房租，以保障两方彼此合法权益，押金一般以房租半个月作为押金标准，也有可能会提出一整个月押金的要求。
四、上海租房一室一厅合同签订注意事项
1、注意合同内容：在租房的时候，一定要认真阅读签订的合同，看看有没有收取一些额外的费用，了解合同有没有明显的违约条款，注意查看房屋的产权是否正确登记，以防后期出现纠纷，因此一定要仔细阅读合同内容，及时督促房东履行合同义务。
2、付款方式：签订租赁合同的时候，要求房东提供正规的发票，并且提供正规的收据，以防被骗；同时，在付款的时候，最好是使用正规的渠道进行网上银行打款，支付宝转账等方式，以确保双方的资金安全。
（一）上海租房一室一厅的优势
1. 结构合理：一室一厅的结构非常合理，相比较于其它类型的户型，它可以有效地利用空间，灵活调整家具摆放和装修布局，有利于增加家居的存储空间，使房间布局更加合理美观
2. 空间安全：一室一厅有两个房间，安排得当，可以有效把握居住人数，从而确保居住空间的安全性，另外减少了室内的家具以及装饰物的使用，减少了家居拥挤的情况
3. 适应性强：一室一厅的房间结构比较简单，无论入住的家庭人数多少，都可以很好地融入室内物品，以达到最好的居住状态，在家具及物品的搭配方面，也都可以很方便的安排，适合多种家庭及居住者需求
（二）上海租房一室一厅的劣势
1. 人流量较大：由于一室一厅的房间层面较小，分为两个部分，即客厅和卧室，因此屋内的人流量比较大，日常生活中容易出现室内的杂乱现象
2. 调整成本较高：一室一厅的房间结构较为简单，但是如果要进行更改，如换新的家具或者布置更多的装饰用品，成本会比较高
