健康资讯 （一）背景：
1、一线城市北上潮人群的涌入，传统老房子的房价火爆，使得新房在市场中具有了更高的价值；
2、由于新房的质量优势，采用新技术建造，更能有效满足愈来愈多居民的住房需求，获得了更多投资人的追捧；
3、因此，上海政府为了推动新房市场发展，于2017年正式出台了“上海新房积分政策”。
（二）上海新房积分政策的具体内容包括：
1、必须满足一定的住房准入标准的居民才有资格申领上海新房积分；
2、这一政策仅限于本次申办的新房经营发展以及尚未开工（存量）住房；
3、参与政策的新房需要满足一定的配套条件，比如抵押物申请及办理程序都应该严格按照上海政府规定进行；
4、根据申领人所获得上海新房积分的数量，将分为不同等级，每位申领人可以获得不同的优惠政策；
5、同时，政府还对想要申办此政策的新房进行特殊的住房福利补贴，满足申领人的家庭的住房需求；
6、严禁利用此政策和优惠政策从事虚假行为，参与政策的新房及申领人都应当依照政府的相关政策和法律法规严格执行。
（三）上海新房积分政策的最终目标是推动新房市场的发展，同时还着力解决了居民住房需求的问题，可以说实现了“双赢”，被越来越多的新房买家所接受和欢迎，上海新房积分政策也成为其他城市仿效的模范。
一、上海新房积分政策
上海为更加有效地控制房地产市场火爆程度，于2008年4月开始实施了上海新房积分政策。
二、政策ы背景
随着中国经济的快速发展以及人口的大量增加，房地产市场的火热程度已远超过任何人的想象。这种购房热潮最终会造成房价上涨，限制购房者的数量，以及导致住宅分配不均衡的结果。为了避免这种情况的发生，上海政府重新实施了上海新房积分政策，旨在解决住房问题以及限制房地产市场的火热程度。
三、政策实施细节
1. 所有希望购买上海新房的人都需要先申请上海房屋交易积分政策，积分来源于申请人的购房能力、居住年限以及上海户籍政策规定的等级等。
2. 所有的积分用户都将接到“上海房交政策积分变动提醒”，其中将显示增分项目、减分项目、分值清单、获得积分核算时间以及积分换算等具体情况。
3. 所有希望购买上海新房的人都需要在投标前取得足够的积分，并且要比其他竞争对手获得更多的积分。
4. 参与投标的人最终能够购买到房屋的，将按照实际购买房屋积分值，获得相应的上海房屋积分政策中规定的抵押积分。
四、政策影响
1. 上海新房积分政策实施后，上海市场购房热潮明显放缓，严重抑制了过度投机购房，使经济更加稳定，利于社会持续发展。
2. 政策限制了有钱买房者的购买范围，实现了财富的均衡分布，让购房者更多地购买实用的住房，而不是只面向一小部分的投机者购买。
3. 上海新房积分政策作为政府宏观调控的重要举措，有助于缓解政府征收的精细化调控，减少经济的过度依赖，避免双重压力的产生。
五、总结
上海新房积分政策的实施，以上海特色的公平、合理的市场作用，结合有效的管理措施，可以有效地控制房地产市场，尤其是购房热潮，有利于社会发展和财富均衡分布。
