健康资讯 周浦是上海规模庞大的新型城区之一，通过全面整合社会公共资源，对外开放和国际化水平迅速提升，是上海最具发展潜力的“城市轨道”之一。
一、位置优势
1、地理优势：周浦距古老城区南翔有20公里，与两大都市圈——沪宁、沪杭交界处；与两大经济区——上海浦东新区、苏州市新增生态产业开发区相邻；距上海市中心30多公里，临近的有机地铁1、6号线。
2、交通便利：周浦除日常生活便捷交通外，中央机场、高速公路等各种公共交通一应俱全，使周浦结合上海市政府“一带一路”国家级发展战略在经济和人口融合方面具有无可替代的优势地位。
二、大众房价
1、基本框架和价格分布：根据周浦区委、区政府2015年发布的报告，以及挂牌公示，小二手房标准价格在5-7万/平米，旧居民住宅价格在4-7万/平米，超过7万元/平米市场价格应逐渐抬升至7-9.5万/平米以上，不过这都只是大概的价格区间，确切价格可能有所波动。
2、以公寓为例：以公寓为例，根据小区位置及房间大小有不同，仿古公寓价格一般在6-7万/平米，豪华公寓价格一般在7-8万/平米，二手酒店式公寓价格一般在8-11万/平米，另外根据不同位置以及房间大小，如在金碧辉煌新中心类似豪华公寓价格可达到15万/平米之上。
3、二手房折旧：考虑到二手房的折旧程度，根据小区的配套设施以及房屋的装修状况，如果家庭住宅的装修简单甚至破旧的话，其折旧的价格也较低，只有3-4万/平米，但如果家庭住宅的配套设施齐全，装修布置良好的，其折旧的价格水平会较高，大约在6-7万/平米。
4、认筹购买：认筹从原始街坊群众购买二手房，经常会有一些较低价格的商机，比如10年前购买楼房3000元/平米，现在在5000元/平米出售，房子有一定折旧，但如果个人通过认筹能够购买到价格较低的房子，价格要另行约定，一般比5-7万元/平米要低一些。
总之，周浦二手房价格波动较大，不同情况下价格也有不同的分布区间，二手房的价格主要受房屋的位置及房子的折旧程度等影响，大概在5-11万元/平米之间。
一、上海周浦二手房房价简介
上海周浦是上海以外房价最高的地区，它拥有一定的高端住宅区和高尚度商务区，紧邻外环线，交通便利，距离市中心20多公里，综合此类位置的房价，高端住宅的房价普遍在9万-15万元/平方米，而中档住宅的房价一般在4.5-7万元/平，主要受到地段，装修，建筑年代，房型等因素的影响。
二、上海周浦地理环境
上海周浦拥有良好的地理环境，地处上海以外房价最高的地区，紧邻外环线，距离市中心仅20多公里，周边遍布商业中心、友谊路商业街、周康路购物街、迪士尼乐园等，数家高尚会所及商务中心，是靠近上海日渐增长的工业园区和鼓楼经济圈地，物价也相对来说较低，特别是蔬菜，食品等日常消费品，也造就了该地区的房价高企的主要原因之一。
三、上海周浦周边基础设施
上海周浦的基础设施也非常完善，周边公共交通网络完善，地铁5号线周浦路站，35本号线大世界站，轻轨6号线堤防桥站，公共服务设施丰富，各大高校，小学，中学，图书馆，医院等都在周边，完善的餐饮服务，超市等也使受众不再为食住行之便操心。
四、上海周浦现成建设发展
上海周浦的现成建设发展更是蓬勃，在12月21日召开的2018年周浦片区发展规划研讨会上，政府宣布在周浦片区及周边区域的发展规划，包括宽带线路搭建，发展信息产业，发展文化旅游业，建设景观广场，投资金融产业，改造徐泾码头等。
五、上海周浦二手房房价分析
根据上述综合因素，上海周浦二手房房价说明：一般来说，周浦区二手房总体价格水平较高，高端住宅房价普遍在9万-15万左右。低端片区二手房价格相对稳中有升，中档住宅的房价一般在4.5-7万元/平，主要受到地段，装修，建筑年代，房型因素的决定，因此片区内的房价分化也较为明显存在，要市场行情的变化，投资者择业买卖一定要谨慎，合理投资才能获取真正的财富回报。
