健康资讯 一、上海周浦二手房价的变化
1、在上海的历史发展过程中，周浦一直以自身的发展速度很快而著称，也引来了大量的投资者，购买二手房的需求也日益增大。
2、近几年来，由于有利的地理位置和周边距离火车站，周浦县城一带的房价一直在上涨，带动了二扪房价格也在不断提升。
3、因此，周浦一带现在的二手房价格以其原有价格叠加20-30万元为标准，实际情况可能会有所差异。
4、据报道，在上海周浦以内，2000平方米的二手房价约为7200万左右，3000平方米的二手房价约为8000万，而传统的小面积的房子的价格更为便宜，价格在200万左右。
5、另外，随着上海市重新定位，致使周浦一带房价将持续上涨，而且开发商报价的价格也越来越高；也就是说房价将随着新的规划的改变而增加。
二、上海周浦二手房价的特点
1、首先，上海周浦二手房价的优势体现在以下几个方面。
2、地理位置上，周浦位于上海市的西部地区，距离上海市区很近，交通便利，出行方便快捷，是上海郊区购买二手房的优选地点。
3、价格优势上，相对于更繁华的上海市中心，周浦郊区的二手房价相对较低，有更多的客户能够购买较低价格的二手房。
4、另外，政府政策对周浦地区的大力开发，使得二手房市场非常火热，价格不断提升。并且新规划的带动下，土地资源非常丰富，将会不断刺激房价上涨。
5、总而言之，上海周浦地区国际化现代城市化进程的发展，使得这里的生活质量有了重大提升，也使投资者把更多的资金投入到产业中，二手房的价格也将有所增加，是投资的热地之一。
一、上海周浦二手房市场的背景
1、周浦位于上海市浦东新区，周浦二手房市场周边有双铁路，分别为沿江高速和机场高速，地理位置较优越，长江东岸，广阔地域。
2、周浦二手房市场，毗邻陆家嘴、张江金融软件园等高科技水滴，服务上海复星、浦东国际机场及南汇新城等多个重要工业经济区，被上海大学城环绕。
3、由于周浦周边新开发的两个路口--昌灵路口和花木路口，使其周边道路与地铁新开发的交通网络相结合，周浦的上周以及西浦的距离会更加近，这对二手房市场也是利好消息。
二、上海周浦二手房市场的分析
1、上海周浦二手房市场的成交房源以100–150㎡的高端豪华住宅配置较多，其次以不大于90㎡的小高层住宅，以及大于150㎡的豪华住宅排列。
2、从上海周浦二手房市场交易数据可以看出，近几年来，周浦二手房市场价格总体稳定，但也有一定的上涨趋势，整体日租金价格维持在1.2万至2万元/平米左右。
3、从周浦二手房市场住宅小区类型来看，普遍分布于周浦的住宅小区大致可以分为四类：豪华社区、商业社区、军事设施社区和家庭社区。
三、上海周浦二手房市场的发展
1、首先，周浦的中低端市场将望得到进一步发展，其价位平稳，但也极有可能持续上涨，因为这里具有良好的社会环境和资源供应，它相比于其他地区，仍有着较高的价值。
2、其次，上海周浦二手房市场主要以高端市场占据着份量，但随着熊猫的拓展与区域性的发展，有可能会出现新的投资机会，让多元的投资机会出现，而这些可能正是未来周浦的发展前景所在。
3、最后，专业机构的参与也为上海周浦二手房市场的发展带来了很大的活力，他们不仅为机构投资提供了分析指导，同样也帮助投资者选择合适的投资机会，使市场得到平衡，进一步引入长期的发展前景。
