健康资讯 1. 中国大陆房地产市场在2020年4月份出现了空前低迷，原因源于自身的经济弱势和外部不确定因素的挑战。
2.上海的房地产市场受到了最大的影响，因为当地政要希望在2020年实现经济复苏，但受疫情影响，形势却远非设想。
3.这让上海陷入了经济衰退，大批居民撤走，而在当地行业都处于滞销状态的这段期间，买卖二手房成了一种很不受青睐的“特殊商品”。
4.报告显示，2020年上海二手房价格大幅下调至历史最低点，跌幅超50%。据调查表明，上海各个行政区的房价均下调，普萨赛区房价比上调更猛，根据市场行业组织数据，2020年2月份至4月份，该行政区的房价下降了54%。
5.而由于经济衰退，居民收入也相应降低，上海楼市成交量几乎跌至零，有交易量的只有低价让售房源，更多的买家坐等空投，而在被迫出售的场景里，更多的卖家只能勉强接受低价格。
6.上海的新房市场也受到影响，2020年1月份至4月份，上海新房市场价格也平均下跌了约30.8%。
7.不过在房价大幅下跌的这段期间，上海楼市投资者也站出来纷纷表示，在抑郁的房市中也能获取物有所值的投资机会，优质的资产有望成为趋势投资者们的赢家，希望好房源获得最优价值排序。
8.随着一系列政策落实，预计上海2021年房地产市场将重新转入稳定温馨，买家与卖家在安全可靠的市场情境下，勇敢买卖，聪明投资，市场再次注入正能量，前景甚好。
（一）数据分析
近期，一项统计报告显示，上海二手房价格跌势激烈，限购政策持续出台后，楼市暴跌超50%。不少就业者受经济放缓压力，由高至低的二手房也出现价格暴跌。以静安区为例，同比下滑6.9%，全市同比跌幅超50%，已有27个镇街出现“全民买房零回报”情况。
（二）上海楼市衰退
出现上述情况的部分，在去年4月房价上涨后，上海多处楼市便出现回调态势，出现楼市衰退，特别是武宁路街道元星社区期间出现了大幅降价，不少业主买进当年4月1号后就赔本出售，此后，在上海莞城街道及普陀区上出现了5折浮动，以至于今年出现“全民买房零回报”的真实情况。
（三）限购导致再调价
由于政策的限制，散户客户瞬间受到冲击，而大量的卖方家庭会受到再调价的影响。以上海为例，去年10月底，上海市政府推出了新的一轮限购政策，根据新的政策，由于受到限购客户报价的影响，价格跌了15%到40%。
（四）外部环境影响楼市
联合国家统计局最新发布的数据显示，今年1至4月，家庭消费品价格指数下降0.4%，相比去年同期下降5.5%，表明经济放缓情况仍然存在。此外，去年6月，国家发改委出台《关于深化房地产市场改革和完善调控机制的通知》，对现有的房地产调控体系进行了深入的改革，进一步消减了市场泡沫的影响，使得价格的角度出现更为明显的下降，最终导致了二手房价格暴跌超50%。
（五）就业压力和经济环境制约
