健康资讯 一、什么是上海买房网签
上海买房网签是指新办的一种房屋租赁管理服务，为在上海市有房屋需求的客户提供购房，出租，抵押，交易等一站式服务，内容覆盖全市各类细分的住房租赁需求，并将来自住宅租赁服务的咨询、投诉、升级服务等构成新的管理模式，形成综合性的住房租赁服务体系。
二、上海买房网签改变了住房租赁市场
1、提供整合性服务：提供全面的住房租赁需求服务，形成综合性的住房租赁服务体系，建立一站式交易服务，降低租户和房东之间的阻抗，更有效、快捷的解决房屋租赁问题。
2、便利性及专业性服务：采用互联网的模式，集中的资源优势，技术实施支持和服务，为租赁双方提供优质的服务和方便。
3、更新营销市场模式：将房屋租赁市场的传统的线下模式变成完全的线上模式，改变了以往的繁琐体力劳动、多次移动等繁杂程序，大幅度提高了处理效率。
4、更加贴心的服务：客户可实时跟踪租赁信息，租客及房东都可以享受到更加简单、安全快捷的服务，同时更有效防范安全风险。
三、上海买房网签的优势
1、智能化交易：通过与国家公安部和各地房管局的接轨，结合国家公安部租赁库，确保交易安全和数据真实性；
2、丰富的便利性：客户可实时跟踪租赁信息，也可以享受到更加简单、快捷的服务；
3、整合及专业性服务：把细分的住房租赁需求整合在一起，形成综合性住房租赁服务体系；
4、更加贴心的服务：能为租客和房东提供更加贴心的服务，建立一站式交易服务，使双方满意;
5、更新的营销模式：将房屋租赁市场的传统线下模式变成完全的网上模式，方便快捷，大量节省客户的时间和体力，以回应当今社会的活力。
1、买家承担的义务：
（1）购网签合同签署，确认买方是真实受益人，也确认买家有能力履行合同中的义务。
（2）在按照签约的付款条款支付购买款项，并按期完成预定金的交付。
（3）如果实际结清全部贷款额度后，应及时报备完税凭证或受让人的身份证明材料，并按要求提交书面调查函，进行办理房屋过户手续。
（4）遵守房管局提供的关于房地产相关买卖之间交易程序，并按合同条款严格支付买方购房款项。
2、卖家承担的义务：
（1）遵守房管局对房地产买卖交易程序的规定，在买方签发买房合同前，及时补充房屋调查函，按规定提供完税凭证或受让人真实受益证明材料。
（2）向买方出示有关房地产的资料，有效证明质量和合法权属的真实性，并保证买方交付全部购房款项后，能够顺利办理房屋过户手续。
（3）在买方签约时，提供房屋的“完税凭证或受让人的身份证明材料”，并按约定及时将房屋过户给买方。
（4）按合同条款办理银行放款和全部卖方购房款项的收款手续。
（5）配合买方办理契税和产权，并在确保完全履行买卖双方法律义务后，安全交付房屋。
