健康资讯 一、买房前应做好的准备
1. 查明购房的目的：因各地政策有所不同，所以要准确的明确自己的购房目的，如是投资还是自住等，可以去金融机构咨询房产贷款服务。
2.了解市场价格：根据自己之前调查的房价情况进而了解上海市场价格，可以通过网上调查或问及多位上海本地相关熟人；
3.研究位置：其实房价与位置有着非常大的关系，一般来说房价跟地段的繁华程度以及设施的完善度有着重要的相关性，因此要慎重选择房屋所在地；
4.进行该房源质量调查：房屋质量也是购房尤为重要的一环，建造年份、房屋地基、室内装修等都是要考虑的重点；
5.准备资金：购买上海房屋要做好资金准备，一般建议家庭经济条件良好及工作稳定的人士，可以考虑办理房屋贷款；
6.合理制定购房安排：购房时，要根据自身的实际情况，制定一个合理的购房安排，以避免造成财务上的困扰。
二、上海买房咨询方式
1.网上咨询：网上咨询是买房者最方便快捷也是最为常见的咨询渠道，不仅可以在网上搜索相关信息，还可以到各大网络平台上发帖提问；
2.答疑解惑：答疑解惑是比较常见的咨询方式，一般地产行业会定期举办答疑解惑会，专业的资深经纪人会一一为客户提供正确的经验建议，保证购房的安全性；
3.报纸杂志：上海的房产报章杂志往往可以从报纸上获取房价最新动态信息，可以根据专家分析的年度房价行情趋势，考虑是否买房；
4.专业咨询：专业咨询也是非常有效的渠道，可以在互联网上寻找各大互联网公司进行线上咨询，也可以至实体的咨询机构就近咨询。
三、上海买房注意事项
1. 购房需全程服务：从用户心理出发，买房需要面对很多环节，而且大部分比较麻烦，因此选择一家有全程服务能力的服务商是很关键的；
2.合理签订买房协议：将买房事宜和相关条款进行细致、合理的约定，确保双方权益，特别是买房发票以及本金等金融细则；
3.认真检查现场：在购房之前，要认真检查房屋现场，不要因为外表的看不起而发掘其真实的价值，而且要认识到现场的房源性价比；
4.不要盲目投资：不要盲目跟随他人建议，尤其是盲目投资，购房是个财务的大事，应该要慎重的明确自己的购房意向和目的；
5.熟悉房屋所有权：在购房时要特别注意房屋所有权，确保准确的房屋信息，不能因为看上了别人的房子而非法买取，以免造成法律上的纠纷；
2. 购买房屋咨询：在购买房屋之前，首先应考虑家庭及个人收入情况，确定具体预算，并向房屋中介机构咨询及寻求购买政策，从而针对不同情况依据选择最合适的房屋价格及贷款政策。此外，客户可以查阅上海市房屋价格行情及房源情况，根据自己的需求筛选到最符合自己要求的房屋。
3. 购买过程：购买房屋的客户可以参加竞价会，或向宅地开发商进行谈判。在签署购买合同前，客户可以仔细查看所购买房屋的历史年价及法律权利，咨询具有法律背景的律师了解详细情况，确定购买正式后再正式签署。
4. 交付过程：交付在房屋购买程序中，双方客户和物业开发商需要核实购买的房屋年价，房屋的产权收件时间、书面签署的购买合同及保证协议，并领取房屋钥匙，最终客户向物业开发商支付购买款项，才正式成为房屋的主人。
5. 售后服务：购买房屋的客户应根据存续期限和相关协议进行维修和装修，考虑家庭住宿需求，正确处置垃圾，遵守物管办规定及要求。对已购买房屋未被维修和装修，有其他纠纷和问题，可向当地政府或物管办提出申请，实施司法救济，争取司法公正。
