健康资讯 一、上海临港新城概述
上海临港新城坐落于浦东新区，与横沙公园、横沙金桥、外高桥及Pujiang新城等附近地区毗邻。该区位于上海隔江的南江流域，是上海市政府近年促进经济、金融、投资环境等好的重点政策之一。城区总面积超过七万平方公里，是上海新洲信息产业园、上海港口信息产业研究所、上海临港新城未来发展中心、上海航运产业技术研究院等临港新城的多功能综合开发整合性城区的核心区域。
二、上海临港新城房价暴涨
近年来，随着上海临港新城规划发展的不断深入，上海临港新城的房价持续火爆，几乎每月都会出现新的上涨，只要地段好，房价涨幅可能会超过每年20%。例如一个靠近地铁站的一室一厅价格可达到59万元，靠近交通枢纽比如机场枢纽、高架等地段价格更甚，一室一厅轻轻松松就可以突破50万元的“高山”。不出意料，进入2020年，在上海临港新城的地价确实出现了一次猛烈的暴涨，涨幅在20%以上。
三、上海临港新城房价暴涨的背后
上海临港新城房价暴涨背后，有几点原因需要考虑。首先，上海临港新城是上海市重点规划发展的战略性新城，上海市政府从教育、营造服务等多个方面给予了积极支持，对新城发展进行了全面投资，使上海临港新城迅速成为投资市场的热点和吸引力。其次，上海本身是一座繁华都市，人口、就业和消费状况十分优越，上海的投资有着良好的回报。此外，上海临港新城临近外高桥和机场等地，交通便利，条件优越，不论是投资就业泡沫或者青少年回家定居等方面都很有吸引力。因此，多方因素和看涨心态造反了上海临港新城房价的大幅增长。
四、 上海临港新城房价的未来发展趋势
房价的暴涨一方面是受各种外部因素的影响，另一方面还要看整体经济的发展情况。如果经济状况稳定，上海临港新城的房价应该也会持续增长，不会陷入恶性衰退的环境中。但是从长远看，上海临港新城的房价也许会由于宏观经济环境、市场活动和投资热度等外界因素而短期出现波动，从而使上海临港新城房价变得急促而不稳定。
一、概述
上海临港新片区是上海市蓬勃发展的城市新增片区之一，由惠南新城、外高桥新城、滨海新城、临港新城等构成。2016年，上海市政府大力推进临港新片区的发展，通过加快基础设施建设，推动诸多项目的开发，并利用全流程的全能服务平台为新城及企业及其他财政投资者提供全程支持服务，使得该区房价走势出现了显著的提升。
二、房价走势
1. 开发期房价走势：从2013年至2016年上海临港新片区及其周边区域的房价呈上涨趋势，2013年一线城市的均价为12000元/平方米，而湖滨区的均价为15000元/平方米，而到了2016年此类价格已经升至一线城市的14000元/平方米及湖滨区的17800元/平方米。
2. 落地期房价走势：在上海市大力推进临港新片区及其周边服务设施建设，并利用全流程的全能服务平台为新城及企业及其他财政投资者提供全程支持服务后，上海临港新片区及其周边区域的房价在2016年底及2017年有了新的突破，一线城市的均价达到15000元/平方米，而湖滨区的均价则达到20000元/平方米，表明从2016年底至2017年，上海临港新片区及其周边区域的房价继续上涨。
3. 维持期房价走势：在2017年以后，上海临港新片区及其周边区域的房价维持了一定的上涨态势。相比2016年，一线城市的均价达到16000元/平方米，而湖滨区的均价则达21000元/平方米，表明从2016年底至2017年底，上海临港新片区及其周边区域的房价经历稳定的上涨，给当地居民带来了更高的生活品质。
三、合理购房
1. 未来发展：上海临港新片区是上海市重点发展开发新片区，未来将进一步加快发展步伐，实施重大交通投资项目，打造成新的经济社会发展重镇，在上海市的重点发展的片区中将扮演重要的角色，房价将被市场驱动，势必会继续上涨。
2. 小额支付：想要购置上海临港新片区房产的购房者不要忘记签有小额支付承诺书，尽可能获得“定金减息，分期付款”的权益。
3. 时效性：买房建议注意房屋的时效性，能够在短时间内即可入住的房屋更可取的；购买的房屋保持合理的价格范围，避免选择过高的价格，避免因房产价格波动而入不敷出；选择有一定质量保障的街区，避免购买的房屋受其他设施的限制。
四、结论
上海临港新片区房价走势一路走高，且步伐稳定，在未来上海市重点发展开发区域扮演重要角色，房价将得到市场拉升，购房者有望获得更佳回报。但是，在选择购买时，买房者应注意房屋的时效性、小额支付权益，以及价格的合理性，确保自身利益，以获得最佳的效
