健康资讯 一、上海二手房的背景
1．上海二手房市场的发展史：20世纪90年代初，上海市政府逐渐开放房地产市场，引入经济适用房及住房公积金购房政策，使购买一手住房成为许多上海居民的常态。二手房市场也随之出现，利用居民众多的购买力空前繁荣。随着地价的持续增长以及征收政策的实施，原有的住房的价格开始不断升息，投资客以及改变居住意向的购房者也不断涌入二手房市场。
2．本文就上海的二手房市场的特点及其发展现状进行梳理。近年来，上海的房价总体保持稳定，经济活力不断增强，上海是中国南方最具竞争力的区域，二手房市场也随之繁荣。
二、上海二手房市场的特点
1．位置优势：上海二手房依靠优越的位置来吸引投资者，位于亚洲经济中心，处于东南沿海经济带内，覆盖华东重要经济区，有诱人的投资机会提供，投资于二手房的投资者短期内不用太担心本金的安全性，以及投资的收益。
2．政策便利：市政府为推进二手房市场的发展提供了便利的政策支持，政府对于二手房的营销活动进行了规范，并鼓励市民去投资于二手房，特别是对于金融行业发展，政府更是提出了多项支持政策，投资行业也更加蓬勃。
三、上海二手房市场的发展现状
1．小户型或二手重磅：随着上海居民人均可支配收入的增长，以小面积的房屋或二手房为主的房源也显现出具有市场空间，近年来房价总体保持不变，小户型房及二手房的购房都显出了不俗的表现，这也说明了上海二手房市场具有很大的投资机会。
2．社区居家生活咨询服务：另外，为了增进购房者投资便利性，上海二手房市场也推出了社区居家生活咨询服务，可以提供给购房者免费准备各种买房卖房全程服务，无论是出售还是购买，购房者都可以得到更多的保证。
四、上海二手房投资机会：
1．原有社区新建小户型改造机会：由于小户型住宅的居住需求量越来越大，原有的社区的改造机会也在增多，投资者可以对这些原有的住宅进行小面积改造，以适用当前社会的需求量，进而拓展自己投资空间。
2．二手房收购：随着上海市民购房欲望日益升温，二手房也火热起来，投资者可以利用其自身的发展交易收购目标房源。因此，可以利用这一特点来实现自身发展，尤其对于投资者投资了解丰富的情况下，有更好的投资机会。
一、上海二手房简介
上海作为中国第一大城市，拥有良好的人文环境、经济环境和资源环境，是一个创新、发展、试验、开拓的中心，也是外来企业和外国投资者眼中的投资热点之一。 上海二手房，与其他城市不同，是指在上海证监会成立以前拆迁住宅的二手房，以及在房屋类型上是居民住宅，但有新的土地开发、街道、社区等新的人文环境的房屋。
二、上海二手房的发展情况
1. 上海二手房市场的发展水平不断提高，以小额整改和房屋改造为支撑，解决了房屋安全不稳定的问题。
2. 加强了住宅的修改整改，增加了房屋新陈代替，使改善住宅环境。
3.二手房价格优势明显，实现了房价降低与房屋改造和装修完好并存，减少了买房人的经济负担，缓解了住宅压力。
4. 对二手房的审查和考核更加严格，履行有相应的法律义务，保障买房人的合法权益。
5. 采取了多项措施，加快了二手房的整改和改造过渡，更好地迎合政府对于新兴市场的审查需求，加快了二手房市场发展步伐，为政府、投资方和普通百姓创造合理利益等。
三、上海二手房市场现状
1. 上海二手房市场开放程度非常高。如今，二手房包括了新拆分和改造的项目，价格也在逐渐调整，从而更加优惠，以期提升消费购房者的消费力。
2. 上海二手房市场现有的住宅品质质量较高，满足了市场对安全可靠住房的需求，而更是房屋改造行行受到了市佔族消费者的青睐。
3. 随着上海二手房市场的展开，伴随而来的准备工作受到了普遍重视.一方面，市场安全机制受到了加强，另一方面，配套的税收和融资的内容也发生了较大的变化，受到了普遍的鼓励和支持。
4. 随着上海宏观环境的改善，上海二手房市场整体竞争力在不断提升，同时也为海外投资提供了新的机会和新的投资平台。
