健康资讯 一、三亚海棠湾的价格
1、三亚海棠湾的房价标准，根据楼层的不同，分别有：低层、中层、高层。地段以及楼栋的分布不同，房价的区间也会有所不同。
2、低层的房价在4000—7000元/㎡，中层在7000—9000元/㎡，高层在9000—12000元/㎡不等，对于深圳本地买家可以根据自己的预算以及自身状况来选择适合的住宅。
3、三亚海棠湾既有常住居民，也有适用国家出台的刚需政策的打折政策，受此影响，现在三亚海棠湾的商业地产也出现了一些促销活动，有利于投资者购买。
4、另外，三亚海棠湾新盘上市也会出现一些优惠政策，等到新盘盘成，往往会以一定的折扣出售，同样低于正常的价格。
5、今后还有更多低价新盘陆续上市，所以想要投资购买三亚海棠湾的房产的投资者或买家可以根据自己的预算以及刚需要求来投资购买，按照区域以及楼层等深入比较，从而获取更为合理的价格。
二、三亚海棠湾房价决定因素
1、购房者年龄：购房者若处于婚礼时期，有可能拿出更多的钱购买；若是处于起步阶段，则可能会以保守的目的投资。
2、地段：三亚海棠湾的地段有别于普通的房价，比较优越的地段，比如紧邻公园、学校等，可以享受较高的投资回报；若是比较远离市中心，可能会受到一定程度的影响，房价相对会有所降低。
3、投资预期：若是想要快速投资回报，可以考虑新盘；若是想要稳定投资回报，可以考虑在海棠湾中一段较长的居住期。
4、购房预算：有限的购房预算若符合三亚海棠湾的价格，可以考虑购房；若是夸张的购房预算，可能会以不利的价格完成购买。
5、买房时间：现在买房，价格相对会比较低；若是买房时期被判断是相对火热的时候，价格可能会受到更大的影响，报价会变得更高。
一、三亚海棠湾房价概况
1、三亚海棠湾房价大致分三类：低价、中等价位以及高价。根据三亚市房产局的价格监测，截止目前，三亚海棠湾普通住宅单价一般在4000元-5000元/平米左右，精装修房屋单位价格相对较高，一般较4000元/平米高，全面封装的房屋单位价格最高，一般在5000元/平米左右。
2、根据近2年的价格变化来看，三亚海棠湾的房价总体保持平稳，平均增长率在4%-5%之间，由此可以看出，三亚海棠湾房价的整体变化情况非常稳定，短期投资回报示稳定，是中长青期可行的投资市场。
三、投资因素影响三亚海棠湾房价
1、地理位置：三亚海棠湾位于三亚市西南部碧海蓝天的湾口，海岸线蜿蜒曲折，太平洋海岸线特征明显，气候温和，漂亮的海滩、安全的环境、宁静的海洋，有利于外来游客以及本地居民放松度假，使房价保持高位。
2、交通便捷：三亚海棠湾附近的省会城市--海口也是经济中心，因此，联系三亚海棠湾的公路交通也十分发达，从海口往三亚抵达海棠湾只需小时内，再加上最近开通的海南岛机场，使来往三亚海棠湾的交通变得更加便捷，也使该地区房价保持稳定。
3、开发商因素：三亚海棠湾房价也受到开发商的不同的影响，如果厂商集中开发投资，将使房价大幅上涨，如果开发房地产承建商单独参与，将使房价保持较为稳定的增长趋势。
四、综上所述，三亚海棠湾的房价大致分三类：4000元-5000元/㎡的普通住宅，4000元/㎡以上的精装修房屋以及5000元/㎡以上的全面封装的房屋；从近2年的价格变化看，增幅平均在4%-5%左右，具有非常稳定的投资回报。地理位置、交通便捷以及开发商因素对三亚海棠湾房价影响较大。
