健康资讯 东莞万科龙湾60万平巨无霸项目将搅动万江龙湾，考虑到旧改成本低，利润可控，加上体量大，考虑到后续出货和资金回笼，加上万江龙湾一带房子太多（后续保守估计过万套），万科项目首批入市均价应该在35000左右。
这个价格也比较匹配龙湾目前的发展（除了江和一个体育公园，要啥没啥，而且江不宽，路窄，两岸发展空间有限）。
2023年东莞高价房太多，而且集中入市，很容易拉高东莞整体房价，拉高太多，炒房城市很容易挂在头上。今年万科高价项目多，也需要一些低价项目去平衡。
龙湾现在讲的故事太多，能兑现多少很难说。基建对于东莞不是强项，故事讲多了，兑现少了，怕是难以收场，对于买龙湾的市民来说，也需要审慎看之。
4月8日，位于东莞万江街道的2022WD002号城更地块开启竞拍。
据公开资料显示，该地块占地面积约209957㎡，起拍价189669万元，竞价幅度100万元人民币，保证金75335万人民币。 在4月7日晚上22:47就已经有房企率先报价。
最终该地块被东莞市万宸房地产有限公司以底价189669万元拿下。
据企查查显示，东莞市万宸房地产有限公司的关联公司为万科和中天。
