健康资讯 （一）万科金域蓝湾房价的发展历史
万科金域蓝湾于2015年10月开盘，成为中山万科的一个新项目，当时的开盘价格为20000元/㎡，地处江西路，区位得当，位于中山市中心，附近有多个大学，高档商业街，医疗机构，拥有便捷的公共交通系统，投资回报率较高。
随着市场宣传的引导，蓝湾的销售量逐渐攀升，房价也随之增长，截至2017年，销售量达到了17000套，预计总销售额超过100亿元。截止2018年底，万科金域蓝湾总房贷额度已经超过70亿，是中山最大的楼盘。
随着蓝湾的发展壮大，其价格也越来越抬升，到今年，蓝湾的价格已经高达30000元/㎡，大为超越原有定价，相较之下同类楼盘已经远超一般住宅楼盘价格，已经达到豪宅楼盘地位。
（二）蓝湾房价走势的变化
据统计，万科金域蓝湾的房价走势呈乐观增长，有稳步上涨的态势，而且投资回报率也很高，后期估计会继续上涨。2021年1月至4月，万科金域蓝湾价格已上涨至3.5万元/㎡以上，地价也渐趋向增长，对比2015年开始，房价已经上涨了2.5万元/㎡，为期六年的时间里价格上涨了150%，投资回报率也迅猛发展。
（三）未来走势的分析
随着业态的繁多化，以及周边基础设施的完善，万科金域蓝湾的未来也是充满希望的，投资机会也是极为丰富的，尤其是在深层次发展的时候，其价格还会继续攀升。根据市场分析，2022年后，万科金域蓝湾的价格将会继续走高，预计将达到4万元/㎡以上，价格涨幅比较大，吸引了众多投资者。
综上所述，万科金域蓝湾的未来发展潜力巨大，投资机会也是贴近的，妥善把握投资机会，抓住良机，将来获得收益更丰厚。
一、什么是万科金域蓝湾
万科金域蓝湾，是深圳万科置业公司在汕尾市一节地块上精心打造的品质楼盘。该项目位于汕尾市的蓝湾版块，自2013年开始施工，已于2018年全面竣工，整个楼盘共有10栋楼，有住宅、办公及公共空间等多种用途部分，总建筑面积达到4.09万平方米，交付用户得到高度认可。
二、万科金域蓝湾房价走势
1.2013年，当万科金域蓝湾项目开始施工时，汕尾市的房价处于稳中向涨的状态，其中，楼盘主流产品的价格在4500-6000元/平方米之间波动，在该项目周边，一般投资客类似的新房产品价格也在5000元/平方米左右徘徊。
2.2014年，万科金域蓝湾项目施工程度较前期有明显提升，且投资热度背后持续升温，楼盘市场价格也随之上涨，其中，万科金域蓝湾楼盘市场价格已达到5500-7000元/平方米，其周边地区一般新房类似产品也报出6000-7000元/平方米的价格。
3.2015年，随着万科金域蓝湾楼盘建设至验收完毕彻底完工，楼盘市场价格屡创新高，其中，万科金域蓝湾楼盘正品市场价格达到6000-8000元/平方米，其周边地区一般新房类似产品也报出7000-9000元/平方米的价格。
4.2016年，随着汕尾市房价持续上涨，万科金域蓝湾的价格也随之攀升，其中，万科金域蓝湾楼盘正品市场价格也达到了7000-9000元/平方米，其周边地区一般新房类似产品也报出8500-10000元/平方米的价格。
5.2017年，面对汕尾市均价已超过18000元/平方米的房价情况，万科金域蓝湾价格也跟着上升，其中，万科金域蓝湾楼盘正品市场价格已到了8000-10000元/平方米，其周边地区一般新房类似产品也报出9000-12000元/平方米的价格。
6.2018年，当万科金域蓝湾楼盘正式交付全部用户后，楼盘价格也见顶，其中，万科金域蓝湾楼盘及其周边一般新房类似产品正品市场价格都在10000-12000元/平方米之间价格。
三、结语
通过以上分析，可以看出，自2013年万科金域蓝湾楼盘开始施工至2018年完工交付，其房价走势基本上是呈现“走出S型”的走势变化，经历了一个中低起步、慢中快上涨的过程，最终房价从当初的4500-6000元/平方米上涨至10000-12000元/平方米，涨幅达到了百分之两百多。
