健康资讯 南京全市二手房挂牌总量2-28日通告！
昨日二手房挂牌总量：150670套；
今日二手房挂牌总量：150627套；
比昨日增（减）挂牌量：-43套；
截止时间，早间5：37；
日期 挂牌量
2.21 149302
2.22 149504
2.23 149824
2.24 150105
2.25 150408
2.26 150547
2.27 150670
2.28 150627
你如果要保房价，经济提振就是空话，钱都丢进去了，大家只是在努力还贷，消费已经几乎没有了。
你如果要降房价，那么已经买了房的所有中产/次中产阶级就会被洗劫一空！
未来房地产市场呈现出一种结构性分化的格局！
个人观点：静待房产税出台！
60年后大妈买房的疯狂举动，买了南京一套大房子，差点还不出贷款……
60后大妈的我，每当看着别人家住着舒适、宽敞的大房子、听着别人眉飞色舞的买房经历，真的是羡慕嫉妒恨，再看看自己憋屈的住房，终于坐不住了，下定决心要改善自己的住房条件，买一套属于自己的大面积住房。
说来容易，做起来难，手上没有足够的多钱财作铺垫，简直是痴人妄想。我好在卖掉单位分我的一套房改房后，手上稍有不多的积蓄，用来作首付应该问题不大。于是我终日在网上找房、实地看房，开启了我的买房之旅。
接下来的生活不是在看房，就是在看房的路上，我为买房简直到了痴迷和疯狂的程度，城东的新房复地御钟山、五矿晏山居……所有楼盘一网打尽，如数家珍。我能看上的新房，不是总价高、预算少，买不起，就是嫌位置太远，始终找不到一个如意的房子。
无奈转战二手房市场，看了号称城东标杆的钟鼎山庄，号称学区房的银城东苑、钟山花园城，号称高干云集的紫金雅苑……一个个都找遍看遍，仍没有找到符合我要求、又买得起的好房。
就在我踏破铁鞋无觅处时，终于有一天，我在Q房网上发现了一处我非常熟悉小区的有套顶跃在卖，报价是630万。总房价虽然也已超出我的预算和购买能力，但好奇心驱驶，我还是想一探房子的究竟。于是跟中介约好了看房的时间。
买房毕竟是家庭大事。周末的上午，我叫上家里当家人，还有我老妈，如约一起开车去看房。
中介早已在房子楼下恭候，直接带我们上电梯，来到11楼，踏进约看房屋的房内。
房屋客厅宽敞亮堂，客、餐厅间有一个园型的博古架相隔着显得特别醒目，地面铺着暗红色的看起来非常厚实的地板，地板上且浮着一层浅浅的灰尘，一看就知道房屋空置、久未住人了。客厅的沙发上坐着一位大爷，不用问，肯定是房东了。
我楼上楼下粗粗看了个遍，感觉房子好大、房间也多，并且阳光十分充足。打开楼上的北门，还有一个朝着紫金山的宽敞北露台……
我一下子就看中了这套房子，确实能满足我的需要，是我喜欢的类型。
于是和房东攀谈起来。房东很随和、也很健谈，一聊就很投缘，看来我和这房子还是挺有缘份。
通过和房东沟通，房东同意让价，以我们能接受的价格达成买卖。
我随即从银行取了10万元现金，作为定金支付给了房东。
2015年12月29日签订了买卖合同，付了首付款、交易税费、中价费后，我从建行贷款300万按揭贷，采用每月等本还款方式还贷，贷款期限受我当时年龄限制，只能最长贷13年。
我为了买这套205平的紫金山脚下的房子，总共付了580万元的房款和税费，其中贷款300万，每月需还款3万元。
从此，我住上我想要的大房子，也当上了十足的房奴。每月15日，是我建行贷款扣款日，必须雷打不动地还贷款3万元，光是贷款利息就要每月还1万多元，凭我的工资收入，还利息还不够。
刚还完上月的贷款，就想着下个月的贷款如何着落，总担心哪天还不上贷款，被银行扫地出门。
这种惶惶不安的日子在随后的两年中，几乎一直伴随着我，生怕发生断供。我甚至为我当初疯狂举动而后悔，何必不切合实际、为了一套大房，给自己那么大的压力呢？自己也老大不小了，万一还不上贷款怎么办？
然而天无绝人之路，事实证明确实如此。经历两年的痛苦还贷压力后，一切慢慢好起来了，房涨也迎来的一波大涨，压力逐步化解，终于迎来了云开日出。
如今我们住着大房子，种着喜欢的花花草草，种着各种蔬菜，吃上天然的绿色菜，享受着种植乐趣，又重新当上了小时候怕当的农民……
说到这，朋友们也应该知道我买的是哪个小区的二手房了吧？
朋友们，你们认为我当初的疯狂和冒险值得吗？
2月最后一天了，最近楼市也有一些新的变化，比如南京可以用公积金额度用于支付购房首付。
回顾苏州楼市近一个月的现状，可以用回暖来形容，销售量不断提升，二手房成交也非常惊人。狮山核心的两个项目建发缦云公布了三大户型，金狮印象苑，开始验资。
另外斜塘三兄弟，仁恒，保利天珺，象屿天悦东方，三个盘都开始验资，验资金额200万，最快3月底开盘。
独墅湖招商文禧花园在2月26号完成二批次非人才摇号，中签率16%.
二手房回暖也是从城市核心开始的比如金鸡湖旁的高端你别墅一天成交三套。总价都是3千万级别的。
部分湖东湖西的二手豪宅连夜涨价。年后市场回暖，大家对于楼市预期提升。
2月8号，奥体南的泊云庭二手房挂牌，挂牌价5,7万，刷新斜塘板块二手房挂牌价。户型越大单价越高。
中海上东区PRO最新挂牌均价都在6万元以上。2020年开盘备案价4.1万。当然包括湖东的上华琚，狮山的山水樾澜庭，铂湾澜庭，都是二手市场的天花板，而他们当年的备案价都不超过4万。
苏州年后发布的55条新政中，购房首付比例降低，利率下调并没有出现，主要原因还是要看市场的反馈，如果持续回暖，很多工具箱也就不用出了。3月份大概率继续持稳。
#苏州楼市##苏州房产头条##苏州买房#
二手房的春天来了吗？南京也开始全面推行二手房带押过户了。新房搞不动搞二手，新客户搞不了开始搞老客户了。
这是好消息，这也意味头上以后买卖二手房不再需要先还贷或者是先垫付资金了。而交易流程也将更加简捷。
其实不讲其它的，连银H也是乐意得不得了，因为买房人少了，办业务也少了，如此一来，还可以创收创收。
二手房未来一定是趋势，带押过户加快了房产交易的效率，而且试点过的也安全，希望早点到柳州呀。#柳州头条# #头条创作挑战赛# #二手房#
当时华润拿那块地的时候自个都没把握卖一万五，当时周边才卖九千，放了三年后才敢开发，涨得原因是区域规划成了江北核心区//@我就是楼先生:2015年4月，江北华润国际第一次开盘时，单价仅1.4万/㎡，看到很多人因为便宜而买，开发商的几个朋友掩嘴窃笑，有一种“入吾彀中矣”的爽感。
2015年4月，江北华润国际第一次开盘时，单价仅1.4万/㎡，看到很多人因为便宜而买，开发商的几个朋友掩嘴窃笑，有一种“入吾彀中矣”的爽感。——“这么差的地段，这帮人还买”，哈哈，被我们的营销套路了。而现在，华润的二手房成交在3.7万一平。从1.4万，到3.7万，涨幅超过南京绝大多数楼盘。
我是2013年买的汊河碧桂园，本打算过渡一下，等有钱再到南京桥北买，哪知道南京楼市2016—2018年那一波疯狂上涨，桥北直接翻倍，而汊河原地踏步，二手房也卖不出去，被套住了，让安家桥北的希望也破灭了，这就是人生#南京# #房产#
