健康资讯 2023年2月27日，周一，天津贝壳二手房成交量321套。其中河西区50套，南开区47套，和平区18套，河东区45套，红桥区19套，河北区18套，西青区18套，北辰区10套，东丽区11套，津南区16套，塘沽区17套，武清区25套，滨海新区14套，海河教育园1套。
虽然我已经买完房了，但是还是会关注我之前一直关注的几个区域的房价信息。
1.河东中储正荣栋镜，之前贝壳最低的挂牌价格是243万，245万的也有几套。现在最低的价格是248，应该不是涨价了，而是价低的卖出去了。
2.河东晶品轩，两室之前贝壳最低挂牌价是275，现在也是，但是房子不同了，应该是之前的卖掉了。
3.河西海汇名邸，我之前一直很想买这个50年产权的住宅，学区是闽侯路小学，260万的一室一厅，价格一直都没变，也没卖出去，如果这套房子能降到240，我一定就买了。但是业主255最低不松口。
4.空港绿城和金地的新房，都涨价了，涨了3－5％。
天津的房地产确实回暖了。
更正下个别数据:房源成交量之所以少于新增量，是因为成交数据只是贝壳一家，天津这边贝壳的市占率大概是 最多30%-40%，其他中介成交的数据没有算，然后新增房源重复率很高，也就是一套房源多家中介登记，所以成交和新增比例差距应该没那么大
1号贤聊关于天津二手房市场未来走势，我有一个大胆预测
#天津头条# 去年在贝壳登记的那套房出手了，前后几个小时的时间成交！心里还是有些失落落的，仔细算算没赔没赚，2016年购房高峰时买的，当时还交了几万块钱的中介费，这几年算下来也就落了个陪伴，出租收拾打扫也费了不少心！有的朋友听我出手后，说再等等多好，也许能赚些！哎，我也搞不清是在等待一段还是现在出售最佳[捂脸]
不都说天津最近房价涨的厉害？我记得2021年6月我去南开看了一天房，其中有一套老破小80多平，装修非常老，5楼，240万，当时问中介能便宜多少，她说能便宜10万，我说220万能砍下来不，她说太多了，最低230万就不错了。
刚刚看了下贝壳，同房型，同楼层，同面积大小，已经掉到了181万，关键是房主今年1月才挂牌，已经一降再降，还是没有什么带看，近一月也就1次带看。
所以，天津非优质学区房并没有涨价，而且还在降价，想卖出去只能一降再降，感觉房主是着急了，不然也不会连续降价，大概率想趁着小阳春将房子卖掉，也算聪明人！
#头条创作挑战赛#
