健康资讯 今天看到广告，恒大全国458个楼盘隆重推出，大量现房也会同步上架，昆明恒大文化旅游城御景新城项目建面约146-187㎡少量现房别墅正在热销中，多重园林景观，推窗即景，即买即住，“新春置业季”还有优惠政策，感兴趣的朋友赶紧冲！
本月恒大一口气在全国推出了458个项目销售，更有现房保障，即买即住。
在云南，恒大地产集团云南公司目前已经有8个楼盘开工。随着春节假期之后，工人陆续到岗，项目的施工效率也将进一步提升。
昆明恒大云玺于13日正式复工，将进一步加快工程进度，全力以赴保质保量完成交楼任务。
房价要大涨了，这回可不是虚张声势！
今天跑了昆明三个楼盘，好家伙，真是热闹！
担心房托大可不必，三个楼盘不可能同时都请房托。
回家看掌上春城，果然涨价了！
我就奇怪了，象收到通知开会一样，平时跌价时候，看不到一个人，一涨价，都来了！
预感：国家稳不住了，地方压不住了，房价是撬动经济的无敌杠杆，适时放一放，刺激经济有好处！
但也不得不担心，如此高的房价，再来来一波上涨，让我们这些穷人如何安身？？
昆明楼市概况！！
早在年前1月份期间，昆明二手房成交量便已远超新房上万套，价格也随之上扬；而新房则是年后2月初开始量涨价稳。据市场数据统计，2月上周新房成交量上涨幅度接近40%。
其中，上周住宅成交面积段，主要集中于90㎡—120㎡、120㎡—143㎡三个面积段之间。通过年前二手房成交量上涨，和2月份成交的面积段来看；昆明目前的入场群体，主要是刚需群体和二改群体。
正因2月份新房二手房成交量大幅上涨，才导致近期各开发商叫嚣涨价。其实，还有个较为真实的情况，找我帮忙卖房的粉丝，近期成交周期特别短，甚至直接跳价成交。
艰苦熬过了2021和2022年，大家都万万没想到，疫情转向、政策力度尺度画风突变，市场行情会来得如此之快。2022年还对高房价口诛笔伐的看空派，立马看涨；春节还在摆烂的首套刚需，年后便翻脸不认人。
于是，憋屈了三年之久的刚需和二改，顺势揭竿而起放飞自我，都一窝蜂涌入楼市 。
一、一二线城市，小阳春已毋庸置疑。而昆明年前1月份翘尾已至，再结合目前2月份整体成交量来看，昆明接下来也会持续跟进。至于是否会是阳光普照的大年，那就得看此轮行情涨幅的多与少，以及政策态度了。
二、由于受到2021和2022年熊市的重创，第一轮回暖或上涨开始后，昆明某些投资客云集的板块，和部分心理承受能力差的房东，不排除二手房挂牌量暴增的情况；虽不会形成价格踩踏，但一定会分化得更加极致与明显 ，所以，若身处此类板块中，准备卖房套现的朋友，要么低价趁早要么赶晚。
三、真是没有实践，便没有发言权。通过上述1月份二手房成交量，和2月份新房成交面积段看，昆明的首套刚性需求仍然很多，仍是导致昆明房价上涨的主力军。而在此轮房价回暖和上涨中，他们功不可没。
当然了，也验证了我说过一百遍的老话：刚需就是投资客，投资客就是刚需；决定你买不买房的，都并非是需求或房价高低，而是房价涨不涨。
四、1月10日央行公布1月末广义货币(M2)余额273.81万亿元，同比增长12.6%。白话文便是现在钱很多，而且还会大水继续放资产涨不停。
疫情三年，，房价涨回来只用了一周，楼市持续回暖！中介：慢了都抢不到座。
大数据显示，上周昆明新房成交量环比上涨43%。同时，万科、中海等又一批楼盘喊涨，最高涨1000元/平。
昆明楼市究竟有多热？有销售称：周末看房人数暴增，置业顾问接到不想接。
最后我只想问一下：疫情三年，你们的钱哪里来的，我也想去搞点[耶][耶][耶][耶]
【昆明开年房价就上扬，大大小小的新房都在涨！房价涨的同时，主城区洋房和别墅的成交量还大幅上扬】
唱衰了许久的昆明房价，进入到2023年后，却发生逆转。
房价涨了！而且，还是由新房领涨的。
国家统计局刚发布的数据显示，2023年1月，昆明新建商品住宅价格环比上涨0.3%，同比下跌3.1%。
这其中，尤以90平米以下的新房价格，涨幅最大，环比上涨0.6%；90-144平米户型住宅，环比上涨0.2%；144平米以上大户型环比上涨0.3%。
价格微涨的同时，昆明主城还出现了成交量的攀升。
数据显示，今年1月，昆明主城区高层住宅成交面积环比下滑11%，洋房成交面积环比增长28%，别墅成交面积环比增长14%。
这说明，昆明改善型产品市场不再死水一潭，而是日趋活跃。
1月份昆明楼市的真实表现是量价齐升。
想想也是，当各种利好政策接踵而至，利率降至几年来最低，连央妈都劝大家置业了，想换房的人也就坐不住了。
相比新房的活跃，昆明二手房稍显冷清。
今年1月，昆明二手房价格环比下跌0.7%，同比上涨0.3%。
当新房、二手房同样铺陈在我们面前，同样价格情况下，一定是首选准现房或是现房新房。
毕竟，追求高品质的住房需求，是每一个家庭的梦想和向往。
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