健康资讯 深圳一楼盘300万的房子送60万首付，但按照深圳市的规定，新房售价不能高于或低于备案价的15%，也就是最大折扣力度为八五折。所以这个优惠出来一天就被住建局认为是扰乱市场查处。现在部分房产商为了卖房子也是真的够拼的。。。#房产#
深圳一楼盘送 60 万首付，住建局称「扰乱市场已被查处」，哪些信息值得关注？
现在降价是私自降低备案价，扰乱市场，政府迅速查处！
曾经房价一路狂飙的时候，备案价也是一高再高，这算不算哄抬物价？算不算严重扰乱市场？为啥不去迅速查处呢？
试问，涨价是市场行为，那么降价呢？
深圳一楼盘送60万首付，住建局称“扰乱市场已被查处！”
住建局出手，是因有首付的规定，政府怕房价升要控，怕房价跌出现连锁反应要救。每个楼盘在开盘前，都要跟相关单位备案，精确到每套房都会有一个备案价。而且各地都会有限价措施，比如成交价不得低于备案价的10%、20%。
房地产有点像三国杀了，地方政府、房地产开发商、购房者，目前房地产开发商已经证明是最没耐性的啦，接下来就看看剩下的两方谁能熬得过谁，看看时间站在哪一方。
深圳房产每日数据
1；2023年2月20日 ，深圳新房备案成交54套，其中住宅成交41套。龙华，宝安，龙岗，光明成交靠前。
2；2023年2月20日 ，深圳二手房成交166套，其中住宅成交145套。福田，南山，龙岗，罗湖成交靠前。
3；深圳二手房成交量稳步增加，持续回升，几乎每天维持在100多套。
4;对于刚需/改善客，目前是最好的出手时机。现在整个市场在回暖，价格也相对稳定。
5;龙岗中心区：万科开发；刚需户型，二期诚意登记中。
开发商降价60万就是扰乱市场秩序，私自下调备案价格，就是明令禁止的行为。原来开发商不降价不是不愿意，而是不敢呀！
深圳一家楼盘因为变相降价60万，引来购房者排队购房，却被住建局叫停，并对开发商做出处罚。理由是私自下调备案价格，扰乱了市场秩序。
这次我为开发商点赞，开发商错就错在，不是直接降价，而是以减免首付的方式，犯了低首付的错误。
但这次开发商不是抬高房价后再垫付首付款，而是在原房价的情况下，直接垫付60万的首付款，这就是实打实的降价。
而住建局搞一个备案价格，要求房价不得低于备案价，就是在强制维持高房价。最后却是想降价的开发商，背了高房价的锅。
开发商想卖低价有人都不给，知道谁抬高楼价了吧？
大河报“一天卖出70多套房”深圳一楼盘送60万首付，住建局：扰乱市场，相当于私自下调备案价
深圳一楼盘送 60 万首付，住建局称「扰乱市场已被查处」。
为了促进销售，降价成为开发商惯用的措施；与此同时，为了稳定市场，相关部门对房价涨跌幅度也给出了明确的规定。在房地产市场需求有待恢复的当下，双方不免展开博弈。
近日，深圳市龙岗区信城缙悦花园“3成首付只需30万元，开发商送60万元不用还”的消息在深圳中介的朋友圈刷屏。
2月17日，记者接到房产中介的推介电话，其表示，信城缙悦花园78平方米的户型，总价295万元，首付三成大概90万元，购房者只需要付30万元的首付就能签约，剩下的60万元首付由开发商赠送。
“低首付是明令禁止的。送两成首付，相当于私自下调备案价，17号信城缙悦花园开始宣传购房优惠，18号我们就查处了。”2月20日，记者以购房者身份采访了深圳市龙岗区住建局的工作人员，其对第一财经表示，该项目因为扰乱市场，目前已经被相关部门查处。
个人观点：
1、降价，违规。涨价，不违规，充分说明房地产并不是真正的市场行为，同样也不会遵循市场规律。
2、这种降低首付的方式可以让更多人进场，包括原本没有买房能力的人，所以也就无形中增加了还贷坏账的风险。
3、他们采用了全部鼓励买房的措施，除了降价。于是我们提供了所有支持，除了买房。
4、建议大家多关注下二手房，涨跌更依赖市场。
恭喜没买房的朋友，不允许降价，这是扰乱市场。
太震惊了，深圳1楼盘送60万的首付，住建部却做出了回应，这是扰乱市场，已经被查处了，相当于私自下调备案价。
原来啊，真的不允许降价，所以真的要恭喜那些没有买房的朋友，你们可能真的等不来房价的暴跌。
而去年一直强调，房地产仍然是国民经济支柱产业，房地产依然非常的重要，我到现在都不明白，为什么有的朋友总觉得房价会下跌，还一直傻傻的等待。
前些年房价的快速上涨，让很多朋友全款变首付，首付变厕所，这样的教训历历在目，为什么就是不听呢？@重庆地产视野 #重庆头条#
总算明白房子越来越贵了！
2月19日。深圳一楼盘为促销实行购房首付90万返还六十万的优惠政策，这利大于民的好措施竟然被住建局叫停。理由是房地产公司的这种销售行为是变相降价降价幅度超过了备案的销售价格的15%，扰乱了市场秩序！
这条新闻传递出几条重要信息:老百姓的购房需求越来越弱，已经有开发商扛不住存量房过多的压力，为了尽快回笼资金，不得已采取降价的措施；降价的幅度之大，充分说明房地产真的是一个暴利的行业。你想想，一套290万的房子，一下子能优惠60万，如果不优惠，一套房子，岂不是要赚100多万？
开发商想把房价大幅度降下来，住建局却不允许。试问一下，哪个行业会不允许过多降价销售？
住建局这么做，违不违法我们不懂，但是住建局这么做，房价就永远降不下来！这样一来，住建局岂不成了高房价的推手？
