健康资讯 【拥有天量二手房的重庆，楼市火爆能持续多久？】
说真的，仅仅因为一场高溢价的集中供地土拍！就搞得本来波澜不惊的重庆楼市出现了或真或假的销售热潮。甚至出现了排队抢房，深夜突击开盘的现象。很多购房者急着上车，害怕不能坐上重庆房价上涨前的最后一班车！从目前看来，不管是真火还是虚火，重庆楼市是真的火了！
那么，在当前的国际国内形势，以及重庆自身的楼市环境下。重庆的购房者们真的到了非买不可的时刻了吗？我看未必！
先看一下国际环境，新冠疫情继续泛滥，并且出现了变异病毒。现在防控疫苗效果很不确定！世界经济为此遭受巨大的打击。同时国家间关系也面临几十年来最不确定的局面，中美关系尤其如此。
国内虽然疫情防控比较到位，但是依然不能有片刻松懈。缺芯问题也严重影响着部分制造企业。由于各方面综合影响，从去年以来，很多人的收入出现了明显下降。相信很多重庆市民都深有体会。
从最能反映国人真实收入状态的法拍房数量就能有直观的说明：2017年法拍房挂网9000套、2018年挂网2万套、2019年挂网50万套，2020年法拍房挂网高达200万套。这组数据说明啥？这就说明受实际收入降低的影响，越来越多的供房者已承受不起供房压力而被迫断供，中国房地产市场整体已经到了逆转边缘。
其次，这段时间频繁出现在大众眼里的房地产税试点开征。可以很明确的是，在有关部门的工作计划里，征收房地产税必将会尽快落地。财政收入的获取也将由土地出让环节转向房产持有环节。那必将是多套房产持有者的悲哀。到时必将会促使多套房拥有者抛售所持有的投资性房产。
最后再看重庆市具体的楼市结构。重庆拥有全国最多的存量二手房，直到今年三月止，在售二手房高达20万套以上，这个数据几乎是成都二手房12万套加北京二手房9万套之和。而在之前，2019年10月重庆二手房挂牌数量为12万套；2020年7月二手房数量为16万套。可见需要挂牌出售的二手房数量正在极速增加！
随着法拍房数量的大幅增长，加上二手房市场的供应，全国的房产供应量恐怕已远超出市场需求。而重庆更有天量二手房和天量公租房、廉价房加持。又岂能独善其身？重庆楼市的购买力还是那点购买力，住房供应总量又没变。难道仅仅因为一次土拍高溢价就能改变重庆楼市的根本状态？我想这是基本不可能的。所以，现在急于上车投资重庆楼市牟利者。最终只会落得高位接盘，一地鸡毛！
疫情的发展趋势，国际关系的走向，国内经济的前景，法拍房的增加，重庆天量二手房的现状。以及某超级房企在一年来全国范围内持续打折优惠售房，和隔壁省会城市4月房价出现的下跌迹象。这些都应该成为每一个准备进入重庆楼市投资者所需要研判的关键因素！
所以，我认为在这个时候，最好是观望为宜，“躺平”活着更重要，除开刚需的购房者，尽可能保留手里的现金吧，最艰难的时刻很快到来，房地产整体下行的局面的终究会到来！
#重庆身边事#
#重庆头条# #重庆房价#
#重庆头条#重庆九龙坡，一套三室两厅精装修，还带全套家具家电，建面102个平方，挂牌价才21万，单价2000一平，是不是有种天上掉馅饼的感觉，然而这就是现实，房子卖不出去，无奈降价出售，为了套现也是豁出去了，所谓跳楼价也就这样了。
今年自5月份以来，二手房市场遇冷逐步降温，很多朋友都说一天比一天难卖出去。市场行情一片衰败，连中介都大街上摆摊揽客，生存不易啊。
千万不要在重庆买房，楼市没有接盘侠了，房价不会再涨了。
太吓人了，我奉劝大家真的不要再去重庆买房了，因为重庆的炒房客太多了，你看看现在的炒房客都在抛售。
大家可以看一看重庆的二手房又突破17万套了，估计这是炒房客受到了什么信息，觉得房价要大幅下跌了，所以现在纷纷挂牌出售。
所以大家尽量不要在短期去重庆买房，小心被套住二手房市场都已经供大于求了，你还指望房价大涨吗？炒房客都玩不转的，你玩的转吗？@楼市味道 #重庆头条#
