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西安年后出现大量房子提前还贷的现象，是大家经历一个疫情过后都没有钱了吗，为什么都要提前还贷
年后碰到朋友的三个客户都是因为转贷决定提前把房子尾款结清，转而走十年期的经营抵押贷。其中有两个客户都认识，最近这个话题比较热，他们就过来咨询我朋友，我朋友就帮他们算了一下，但也提醒他们这中间隔几年就要归一次本，因为这就是风险。但他们都是上班的，工作很稳定，考虑过后决定转贷。
其实国家是不允许让这些钱流入楼市的，但为什么依然这种现象挡不住呢，其实也想过，但后来觉得还是不想那么多了，做好自己的工作
近期西安均价2万以上的楼盘全部流摇
这个春天，西安人突然就不买房了。近两周，西安共有12家楼盘登记，仅3家摇号，9家平销，“金三”彻底哑火。
尤其是高价房更难卖！均价2万以上的楼盘全部不摇号，有高新的招商臻境（2.5万/㎡）和中天未来印（2.7万/㎡）。
也有西咸新区的沣水云间（2.9万/㎡）和万科未来星光（2.1万/㎡），还有城东纺织城板块的中海云锦（2.4万/㎡）。
对了！还有自诩“西安第一豪宅”赛格中京坊（2.2万/㎡）。那些炒作西安楼市即将迈入“3万+”的人，你们睡醒了吗？
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西安近20家楼盘延期或停工，烂尾了照样得交月供！
开年至今，西安至少有20家楼盘被曝延期或停工，但并未妨碍新房市场回暖，相较去年底，去化率提升了16%。
航天“千人摇”红盘康桥悦蓉园刚被《华商报》曝光停工；奥园、绿地、当代等老面孔也一次次被曝出延期交付。
真烂尾了，月供也不能断！有人2014年购买的城东易合坊烂尾至今，月供仍一直在缴，新房却不知何年才能住上？
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上半年买房的傻了，下半年买房的乐了，西安楼市太刺激！
2021年上半年，西安楼市太疯狂，“万人摇”出现了11次，平均去化率90%以上，那会开盘的项目，几乎没有不摇号的。
当时，单位小张着急买婚房，实在是摇不上，就花大价钱入手了曲江二期某盘的二手房，均价2.6万/㎡，也真下得去手！
当时有懂行的老哥劝他，那个盘当年就卖7千多，你这属于高位接盘，可小张不听，说网上大V说，这地儿至少涨到5万。
下半年，这个小区指导价被定在1.9万/㎡，小张一夜痛失70多万！最近，已经有人低于指导价卖房，据说就这还没成交……
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就算是头部房企龙湖，也得请壳壳们来施展魔法了！
市府心、大平层，龙湖天奕上周开盘，均价2.3万/㎡，登记量却不甚理想，最终转平销，让很多房产“砖”家大跌眼镜。
作为西安头部房企之一，大家对龙湖绝不会陌生，但天奕定价过高，如今的西安楼市，没有性价比，就失掉了买房人。
人在屋檐下，不得不低头。为了卖房，大佬龙湖也只好去请贝壳大仙来施展魔法，当然，该给折扣是一分也不能少的。
还想买天奕的可以等等，找壳壳们去买，给的价格绝对比你直接在售楼部要低，其实这样也挺好，大家都得到真实惠。
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