健康资讯 从2021年开始，或将全面取消公摊面积，这引发了网友热烈的讨论。很多人都表示非常支持取消公摊面积，因为近十年公摊面积的占比在不断增加，而房价也在上涨，相当于公摊费也在“涨价”。要是取消之后，原本要付的“公摊费”可以用来多买上十平米的房子。
住建部是这样回应的，住宅建筑应以套内使用面积进行交易。短短的16个字意味深长，表达了取消公摊面积的必要性，虽然这只是征求意见稿的内容，并没有正式实施，但这也表明了住建部对公摊面积的态度。
2021年
#公摊面积要全面取消#？
是真的吗？
住建部官方回应（文：青山）——
#2021城事# 关于取消公摊
经济学家马光远也曾表示：楼市最应该改变的就是“公摊面积”。
公摊面积是个非常不透明的方式，没有具体的标准，一个楼房具体应该做多大公摊，大致由开发商设计多少就是多少，因此公摊面积到底有多少都是开发商说了算。可以将80平米的房子当成90平米卖，多出10平米反正是公摊，公摊也无从考证。
但是取消公摊有的多有的少，难道能补钱嘛？开发商肯定退不了。
有人建议以后就按套内面积，比如一个新楼盘，这个楼盘的公摊大，有时独立电梯间又是入户花园，那么公摊大，那就反映在价格里。另外一家开发商，做的套内面积大，公摊各种少了，那也反映在单价里了，而开发商花钱做的花园等景观，都反映在房价里了，这不也挺好吗？
最早香港也有公摊，现在也是套内面积了，所以看起来香港房价很贵。虽然大陆公摊面积是从香港学的，但2012年香港住宅物业销售条例就规定了只能以用实用面积来计价并取消公摊面积。因此一般买的是实用面积，即该住宅外墙所包围的建筑面积，其中包括了露台等其他类似设施，相当于套内建筑面积，不包括楼梯、大堂、电梯、天台等公用面积。
#房价#
2021—2022年度石家庄采暖问题汇总：（本文范围是住宅，公寓、商铺、写字楼等不在此列）
1、正常采暖或申请空置房的情况，参照图4。
2、暖气费收取标准：
A、高层住宅：地上产权面积✘22元✘85%。
地上产权面积是指房本上的地上房屋面积，地下室面积不在范围之内。举例说明：某套房房屋建筑面积是133.11㎡，地下室面积18.3㎡，房子是16层，属高层。暖气费收取计算方式：133.11㎡✘22元✘85%≈2489.2元。
B、多层住宅：地上产权面积✘22元✘90%。如上例中房子是多层中的3层，暖气收取计算方式：133.11㎡✘22元✘90%≈2635.6元。
注意：
a、同样的建筑面积，高层比多层少缴纳146.4元。之所以乘以85%和90%，是因为公摊。
b、当前通过手机缴费，最后显示的缴费金额都是乘以85%和90%之后的费用。
c、租住托管房的网友注意了，二房东收取你暖气费时一般不会刨除公摊。
3、网上缴费涉及的户号查找有4个途径：查看缴费账单、催缴短信，或拨打机构客服电话查询，最直接的是拿出用户缴费信息卡，右下角所示即户号，输入户号按操作即可完成网上缴费。
4、申请了空置房手续但依然有人居住，像这种情况怎么处理？
目前我了解到的情况是：只要不申请空置房手续，依然需要缴纳全部采暖费。申请了空置房，前提是4个月供暖期的用电不能超过100度，如果超过，仍需补交全部采暖费用。
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在房价方面，2021年平均房价收入比为13左右，已经远超过3~6的国际标准
要是在把公摊面积的百分之25折算到实用面积上。超过国际标准几倍？[泪奔][泪奔]
发姐说房催生无果后，人口出生率又降低，国家对住房发布三大措施
公摊面积就是个坑，房地产是一个大黑洞，业主就是最无辜的韭菜。国家2021新的标准根据《商品房销售管理办法》里有明确规定关于公摊面积的范围，只要是为整栋楼服务的楼梯、电梯、消防通道等等。还有电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道以及公共门厅、过道等，一些建筑面积和公共建设之间分割墙的面积。
房屋公摊面积国家标准具体如下：
1、为在7层以下的住宅的公摊率是7%—12%。
2、在7层—11层的住宅的公摊率是10%—16%。
3、12层—33层的住宅公摊率为14%—24%。
4、别墅类型的住房的公摊率是1%—8%。
如果清清楚楚，不在里面搞动作也就算了，这些都是开发商自己填的，直接黑啊。还有停车位，公共区域为啥要卖，还那么贵，卖就算了，还有管理费！重庆、香港试行取消公摊，希望国家赶紧全面执行！
#济宁头条#【购房者的福音:2021年6月1日起，公摊面积必须写进购房合同，逐步取消公摊面积。那么买过房子的退不退钱？】
买过房子的都知道，现在的住房公摊面积太大了。笔者在济宁市某小区购买的房子110多个平方，但是实际面积只有90个平方，公摊面积达到了二十多个平方。甚至有的房子公摊面积更大，达到了三十多个平方甚至四十多个平方。
官媒曾经发文专门批判过公摊面积，也确定了要逐步取消公摊面积，把公摊面积写进合同应该只是第一步。我现在有一个疑问，我们买过房子的业主，购房款会不会退？如果二手房交易，房产面积写实际面积还是原有面积？
#2021生机大会#听听老艺术家是怎么说买房的公摊面积的，太精辟，太到位了，说出了多少人的心声#趣谈八卦#
#西安头条##西安身边事##房#公摊面积2021年有望取消，专家：取消不得？？？
"公摊面积"这个最早从香港引进的概念，直到93年香港都废除了，在大陆却一直“健在”。对于买房来说，公摊面积就是一笔糊涂账，面积到底多少？有没有上下限？一直不清不楚，数字都是由开发商说得算，反正老百姓掏钱就行。
直到最近住建部提出的一份公告，提倡房地产行业交易应以套内建筑面积为主，取消公摊这事一下子便冲上热搜，讨论不断，而山东更是积极响应，出台了一份通知，直接表明从今年6月1日开始，购房合同当中必须标明套内面积和公摊面积 ，重庆也走在前面，率先取消公摊。
但是却有一部分专家说，公摊不能取消。理由是：羊毛出在羊身上，取消公摊，房价不仅不会降，而且开发商为了保证利润，肯定会压缩公共空间，甚至影响居住。
不知道这些“砖家”知不知道，现在北上广深的房价，有些已经到了5-7万/每平米的价位了，如果加上三十平米的公摊，那要多交多少钱？而且还包含每年多交的暖气费、物业费等等。
而且关键是，这笔费用不清不楚！有些公摊占总面积15%，有些又高达30%，甚至40%，这个界限到底怎么定？老百姓到底怎样才能确定自己的公摊面积到底多少？
如今老百姓买房，掏空了全家人的心血不说，一面要承受开发商降标的装修、中途停工的风险，一面还要面临公摊面积这样弊病满满的制度，实在不易。
要我说，先不说取不取消公摊面积，就说说怎么进一步规范更实际，赚钱不易，花钱也得花得明明白白吧。
房地产市场几大谎言:第一，没有买房的朋友有福气啦，2021年起将取消公摊面积，假的！哎，人家在一线和新一线城市低价买入的时候不幸福吗？取消公摊面积后，你难道就改变了韭菜的命运？
第二，2021年9月起契税就会变成3--5个点。现行的契税暂行调例规定的契税也是3--5个点，国家收你这么多契税了吗？只不过是将暂行调例上升到了法律高度而已，不必惊慌。
第三，2021年起，房子不用解压就可以直接过户了，你问过解压人吗？人家同意了吗？人家不同意，你想都别想！至少，在成都地区，我还没有听说过执行的消息。
第四，购买新房，你可以在购房合同里添加有利于自己的合同条框，想太多了，哪有那么简单的事情！
有的人为了贩卖焦虑，有的人为了博取眼球，什么话都能说得出来。
#成都爆料# #房产# #谣言#
